Maison à vendre - Beaufays VBD71607 Option

Rue Théo Renville 16 4052 Beaufays

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VBD71607

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Ninane, dans la commune de Chaudfontaine. Implantée au cœur d’un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un environnement verdoyant offrant une qualité de vie exceptionnelle. À l’intérieur, le charme opère dès l’entrée : un vaste séjour lumineux accompagné d’une cuisine ouverte crée un espace chaleureux, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez trois chambres généreusement dimensionnées ainsi que deux salles de douche. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un splendide jardin de 1 700 m², entièrement arboré, vous invite à la détente et inclut une piscine ainsi qu’un jacuzzi pour profiter pleinement du cadre paisible. Un bien rare avec énormément de potentiel à découvrir en exclusivité chez Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1840 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29387 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2025

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD71607 Réf. vendeur: 7339478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

1,9 km 18' 6,5 km 8' 858 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 1' 50'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1 km 3' 1 km 1' 50'' 794 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,9 km 30' 7,2 km 10' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

714 m 9'

Gares

Chaudfontaine

2,3 km 26' 3,7 km 5' 1,2 km 29' 2,3 km 29'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 20' 20,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

8,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,6 km 23' 3,4 km 26' 4,6 km 55'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

2,6 km 23' 4,9 km 7' 993 m 31' 2,6 km 31'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,8 km 15' 3,1 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 22'

Carrefour Market Embourg

3,4 km 26' 6,5 km 9' 2 km 40' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

10,6 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,3 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 15'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 5 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Bidibules" et se trouve à 23 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Beaufays" (7 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (9 minutes en voiture).

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