Maison à vendre - Beaufays VBE09983

Rue de la Brasserie 26 4052 Beaufays

219 000 €

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VBE09983

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison deux façades idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaufays. Bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira tant par son emplacement que par son potentiel. À quelques minutes seulement des écoles, des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage spacieux permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une belle chambre lumineuse, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle de douche, offrant un réel confort. À l’étage, l’espace de vie principal dévoile une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux séjour chaleureux. Celui-ci est agrémenté d’une cheminée qui apporte cachet et convivialité, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une seconde chambre, baignée de lumière naturelle, complète cet étage. Le bien dispose en outre d’une cave de 27 m², offrant de multiples possibilités de stockage. À l’extérieur, une cour avant vient parfaire l’ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable ou pour un premier achat immobilier. Cette exclusivité Honesty, alliant emplacement privilégié et fort potentiel, est à découvrir sans tarder ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 015 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45583 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2028

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09983 Réf. vendeur: 7653704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille Lilas

152 m 30'' 152 m 15'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,1 km 16' 4,3 km 5' 3,3 km 29' 4,1 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

359 m 4'

Gares

Chaudfontaine

4,1 km 27' 6,2 km 8' 0 m 0'' 4,1 km 51'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 39' 19,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,5 km 27' 4,8 km 28' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

523 m 1' 44'' 523 m 44'' 523 m 6' 523 m 6'

Colruyt Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Sprimont

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 25' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,6 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,2 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufays" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 66 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" à 15 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Primaire De Beaufays", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P'Tit' Abeille Lilas" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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