Maison à vendre - Beaufays VBE09983

Rue de la Brasserie 26 4052 Beaufays

219 000 €

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VBE09983

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison deux façades idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaufays. Bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira tant par son emplacement que par son potentiel. À quelques minutes seulement des écoles, des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage spacieux permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une belle chambre lumineuse, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle de douche, offrant un réel confort. À l’étage, l’espace de vie principal dévoile une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux séjour chaleureux. Celui-ci est agrémenté d’une cheminée qui apporte cachet et convivialité, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une seconde chambre, baignée de lumière naturelle, complète cet étage. Le bien dispose en outre d’une cave de 27 m², offrant de multiples possibilités de stockage. À l’extérieur, une cour avant vient parfaire l’ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable ou pour un premier achat immobilier. Cette exclusivité Honesty, alliant emplacement privilégié et fort potentiel, est à découvrir sans tarder ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 015 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45583 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2028

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09983 Réf. vendeur: 7653704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille Lilas

152 m 30'' 152 m 15'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,1 km 16' 4,3 km 5' 3,3 km 29' 4,1 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

359 m 4'

Gares

Chaudfontaine

4,1 km 27' 6,2 km 8' 0 m 0'' 4,1 km 51'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 39' 19,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,5 km 27' 4,8 km 28' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

523 m 1' 44'' 523 m 44'' 523 m 6' 523 m 6'

Colruyt Beaufays

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Sprimont

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 25' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,6 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,2 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Brasserie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale Primaire De Beaufays" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "P'Tit' Abeille Lilas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Beaufays" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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