Maison à vendre - Embourg VBC80587

Rue du Hêtre Pourpre 43 4053 Embourg

950 000 €

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VBC80587

  • 7 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ne manquez pas cette vaste villa d'une surface totale de 600 m2 avec partie profession libérale (actuellement 2 cabinets médicaux) construite sur une parcelle de 2026 m2! Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel d'Embourg et présente de nombreuses possibilités d'utilisation (idéale pour famille nombreuse, profession libérale, etc...). Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec toilette et coin vestiaire, d'un beau et grand séjour de 53m2 agrémenté d'un insert à bois, d'une confortable cuisine (32m2) avec accès à la jolie terrasse en bois (45m2). La partie droite du rez-de-chaussée est affectée à un usage de profession libérale (entrée indépendante, salle d'attente, sanitaires et deux cabinets) et a été complètement rénovée. Au 1er étage, vous trouverez un hall de nuit, une suite parentale avec placards encastrés (dressing) et sdb privative, 4 chambres supplémentaires, une 2e vaste salle de bains, une toilette et un débarras. Le 2e étage (à parachever) complète le tout avec un hall de nuit, 2 chambres complémentaires et un grenier. La bâtisse est entièrement cavée. Le sous-sol est composé d'un vaste garage de 50m2, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace cave de rangement ainsi que d'une cave à vins. Le côté "rez de jardin" propose une partie bureaux avec vue sur le jardin, une grande salle de jeux, une salle de douches et une toilette (ce niveau se prête aisément à la création d'un petit appartement). Très très gros potentiel ! Triple vitrage PVC et double vitrage bois, CC gaz, 20 panneaux photovoltaïques. Bien rare sur le marché ! A visiter sans tarder !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu cadastral: 3 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

600 m²

Surface du séjour

53 m²

Surface du bureau

67 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

72 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

2026 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60556 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC80587 Réf. vendeur: 6809473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

398 m 1' 19'' 398 m 45'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

952 m 4' 952 m 2' 16'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

952 m 4' 952 m 2' 16'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

734 m 2' 26'' 734 m 1' 22'' 532 m 9' 734 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

541 m 6'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

541 m 6'

Gares

Chênée

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,6 km 22' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 20' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,7 km 9' 1,9 km 19' 2,7 km 32'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

353 m 1' 47'' 353 m 47'' 344 m 4' 344 m 4'

Delhaize Embourg

503 m 2' 38'' 632 m 1' 19'' 494 m 6' 494 m 6'

Colruyt Chenee

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,6 km 9'

Musées

Boverie

6,8 km 10'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,4 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Touch'Atouts" à 1 minute en voiture.

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