Maison à vendre - Embourg RBW51425

Boulevard de l'Ourthe 144 4053 Embourg

129 000 €

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RBW51425

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à proximité des axes routiers et proche de toutes commodités, charmante maison à rénover qui se compose comme suit: Au rez-de-jardin; deux garages, cave et WC indépendant. Au rez-de-chaussée; agréable séjour de ± 20m² ouvert sur la cuisine et salle de bains. Au 1er étage; deux belles chambres de 12m² et 15m². Ce bien bénéficie également d'un beau jardin avec emplacements de parking supplémentaires. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz de ville, chaudière récente, châssis bois simple vitrage, toiture tuiles récente (2019), raccordement à l'égout. Ce bien vous séduira pas sa localisation stratégique, son potentiel d'aménagement et son charme indéniable. Faire offre à partir de 129.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

418 m²

Surface constructible

48 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511002532

Date de validité PEB

11/05/2036

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51425 Réf. vendeur: 7571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

1,8 km 12' 3,1 km 4' 708 m 20' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Marcel Thiry

1,9 km 12' 2,4 km 4' 707 m 13' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,9 km 10' 2,1 km 4' 612 m 11' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2 km 8' 2,8 km 3' 1,1 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

694 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

350 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 14'

Gares

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 54'' 1 km 9' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 6' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 710 m 14' 1,4 km 17'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 50'' 819 m 14' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

947 m 10' 963 m 1' 33'' 844 m 6' 947 m 11'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Transports

Habiter à proximité de Boulevard de l'Ourthe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est accessible en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale Marcel Thiry", à 23 minutes.Le trajet vers la crèche "Anne Moinet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est à 24 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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