Maison à vendre, Embourg RBW51425 Option

Boulevard de l'Ourthe 144, 4053 Embourg

129 000 €

2 Chambre(s) 120 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à proximité des axes routiers et proche de toutes commodités, charmante maison à rénover qui se compose comme suit: Au rez-de-jardin; deux garages, cave et WC indépendant. Au rez-de-chaussée; agréable séjour de ± 20m² ouvert sur la cuisine et salle de bains. Au 1er étage; deux belles chambres de 12m² et 15m². Ce bien bénéficie également d'un beau jardin avec emplacements de parking supplémentaires. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz de ville, chaudière récente, châssis bois simple vitrage, toiture tuiles récente (2019), raccordement à l'égout. Ce bien vous séduira pas sa localisation stratégique, son potentiel d'aménagement et son charme indéniable. Faire offre à partir de 129.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 129 000 €

Revenu cadastral 716 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 418 m²

Surface constructible 48 m²

Profondeur du terrain 13 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Référence PEB 20260511002532

Date de validité PEB 11/05/2036

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51425 Réf. vendeur: 7571 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

P. S. Du Service Sac Cel Crèches

552 m · 2' 22'' 569 m · 1' 7'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Ecole Communale Marcel Thiry Écoles maternelles

1,9 km · 12' 2,4 km · 4' 707 m · 15' 1,9 km · 23'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles primaires

1,9 km · 10' 2,1 km · 4' 612 m · 13' 1,9 km · 22'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

2 km · 8' 2,8 km · 3' 1,1 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

694 m · 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 27''

25 - Chênée - Amphithéâtres Bus

350 m · 4'

30 - Guillemins - Mathysart

2 km · 24'

63 - Liège - Comblain-au-Pont

1,1 km · 14'

Chênée Gares

1,3 km · 6' 1,2 km · 1' 54'' 1 km · 9' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

14,8 km · 1º 11' 15,2 km · 13' 11,2 km · 1º 9'

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

1,5 km · 15' 1,3 km · 6' 1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Embourg Supermarchés

1,4 km · 6' 1,6 km · 3' 710 m · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Embourg

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 50'' 819 m · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Chenee

947 m · 10' 963 m · 1' 33'' 844 m · 6' 947 m · 11'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,5 km · 6'

Maison De La Science Activités

5,6 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,4 km · 30'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,5 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,1 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

74 km · 49' 51,9 km · 4º 24'

Sittard

59,1 km · 45' 52,1 km · 3º 16'

Kerkrade

65,6 km · 47' 49,6 km · 4º 14'

Verviers

35,9 km · 27' 21,8 km · 1º 25'

Seraing

12,6 km · 14' 11,1 km · 58'

Liège

6,7 km · 7' 5,9 km · 37'

Éducation

Ce bien, situé près du Boulevard de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", une école primaire joignable en 22 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Marcel Thiry" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P. S. Du Service Sac Cel" est à 7 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 25 - Chênée - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, 30 - Guillemins - Mathysart avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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