Maison à vendre, Embourg VAM59895 Vendu

4053 Embourg

475 000 €

5 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vendu par Gilmont Immobilier ! Idéalement située dans un quartier calme proche du centre d'Embourg, cette villa de caractère de 230m² habitables construite en 1971 sur un beau terrain de 10 ares 7 a tout pour vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée comprenant un vestiaire et une toilette, d'une pièce de vie lumineuse de ±43,25m² composée d'un living avec un feu ouvert et d'une salle à manger, d'une grande cuisine équipée de ±20m² avec coin à déjeuner. Au 1er étage, un hall de nuit dessert 5 chambres (14/14,5/20 et 22m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et une toilette. Jardin et terrasse orientés plein sud. Grandes caves et garage de 53m², grenier aménageable de 50m². Chaudière mazout (2004), châssis en bois double vitrage (1987), volet au rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités : Carrefour Market, Centre sportif, Centre d'Embourg, gare et arrêt de bus. PEB E 372 kwh/m²/an. Faire offre à partir de 475.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite virtuelle sur www.gilmont.be. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 797 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 58 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 872 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 42 m²

Surface totale du terrain 1072 m²

Profondeur du terrain 32 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an

Emission de CO2 92

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VAM59895 Réf. vendeur: 8531 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Touch'Atouts Crèches

335 m · 1' 7'' 335 m · 26'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale Princesse De Liège Écoles maternelles

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Communale Princesse De Liège Écoles primaires

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

818 m · 6' 1 km · 1' 46'' 696 m · 9' 805 m · 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,6 km · 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 5'

64 - Liège - Aywaille Bus

1 m · 1''

65 - Liège - Remouchamps

1 m · 1''

65 - Liège - Remouchamps

1 m · 1''

Chênée Gares

2,5 km · 10' 2,6 km · 4' 2,1 km · 26' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

15,1 km · 1º 19' 16,5 km · 15' 11,7 km · 1º 21'

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

8,2 km · 10'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,4 km · 26' 2,8 km · 33'

Magasins

Carrefour Market Embourg Supermarchés

460 m · 1' 53'' 460 m · 42'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Delhaize Embourg

556 m · 2' 39'' 673 m · 1' 9'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Colruyt Beaufays

2 km · 7' 2 km · 1' 59'' 1,7 km · 15' 2 km · 24'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,3 km · 8'

Boverie Musées

6,9 km · 10'

Maison De La Science Activités

6,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,3 km · 30'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,8 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,7 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

65,9 km · 50' 53 km · 3º 26'

Sittard

60,3 km · 47' 53,4 km · 3º 11'

Kerkrade

66,8 km · 50' 50,8 km · 4º 9'

Verviers

27,8 km · 28' 21,6 km · 1º 31'

Seraing

15,5 km · 16' 10,6 km · 58'

Liège

7,9 km · 10' 7,2 km · 37'

Transports

Ce bien, situé près de la Voie de l'Ardenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Touch'Atouts" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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