Huis te koop, Embourg VAM59895 Verkocht

4053 Embourg

475 000 €

5 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Idéalement située dans un quartier calme proche du centre d'Embourg, cette villa de caractère de 220m² habitables construite en 1971 sur un beau terrain de 10 ares 7 à tout pour vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée comprenant un dressing d'accueille et d'une toilette, d'une pièce de vie lumineuse de ±43,25m² composée d'un living avec un feu ouvert et d'une salle à manger, d'une grande cuisine-équipée de ±20m² avec coin à déjeuner. Au 1er étage, hall de nuit desservant 5 chambres (14/14,5/20 et 22m²), ainsi qu'à une salle de bain, une salle de douche et une toilette. jardin et terrasse orientés plein sud. Grandes caves et garage de 53m², grenier de 50m². Chaudière mazout (2004), châssis en bois double vitrage (1987), volet au rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités : Carrefour Market, Centre sportif, Centre d'Embourg, gare et arrêt de bus. PEB E 372 kwh/m²/an. Faire offre à partir de 475.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite virtuelle sur www.gilmont.be. À découvrir sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1971

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 1 797 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 230 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 58 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 872 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 42 m²

Totale grondoppervlakte 1072 m²

Diepte perceel 32 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 372 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 92

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

482d06936453424ca1a96e9513b1dcac.pdf Download

69b4bc87dca74e769a3c75943112fbcd.pdf Download

ce480ec026524305af10f5c0079b7f1f.pdf Download

Ref. Immovlan: VAM59895 Ref. verkoper: 8531 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Touch'Atouts Kinderdagverblijven

335 m · 1' 7'' 335 m · 26'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Communale Princesse De Liège Kleuterscholen

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Communale Princesse De Liège Basisscholen

469 m · 2' 11'' 479 m · 45'' 469 m · 6' 469 m · 6'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

818 m · 6' 1 km · 1' 46'' 696 m · 9' 805 m · 10'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

1,6 km · 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 5'

64 - Liège - Aywaille Bus

1 m · 1''

65 - Liège - Remouchamps

1 m · 1''

65 - Liège - Remouchamps

1 m · 1''

Chênée Treinstations

2,5 km · 10' 2,6 km · 4' 2,1 km · 26' 2,5 km · 30'

Liège Airport Luchthavens

15,1 km · 1º 19' 16,5 km · 15' 11,7 km · 1º 21'

Avenue Du Pré-Aily 20 Laadstations

8,2 km · 10'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

2,7 km · 9' 2,4 km · 26' 2,8 km · 33'

Winkelen

Carrefour Market Embourg Winkels

460 m · 1' 53'' 460 m · 42'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Delhaize Embourg

556 m · 2' 39'' 673 m · 1' 9'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Colruyt Beaufays

2 km · 7' 2 km · 1' 59'' 1,7 km · 15' 2 km · 24'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

5,3 km · 8'

Boverie Musea

6,9 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

6,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,3 km · 30'

Domaine De Wégimont Kastelen

11,8 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

10,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,9 km · 50' 53 km · 3º 26'

Sittard

60,3 km · 47' 53,4 km · 3º 11'

Kerkrade

66,8 km · 50' 50,8 km · 4º 9'

Verviers

27,8 km · 28' 21,6 km · 1º 31'

Seraing

15,5 km · 16' 10,6 km · 58'

Luik

7,9 km · 10' 7,2 km · 37'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Voie de l'Ardenne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.

Het duurt 10 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Episcopal Du Sartay", een middelbare school op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 10 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 33 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Embourg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Embourg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Beaufays (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Embourg VAM59895 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Embourg VAM59895 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Embourg?