Maison à vendre - Embourg VBD86460
569 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à Embourg, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité directe avec toutes les commodités.
Ce bien à rénover séduira les amateurs de belles surfaces et de projets sur mesure. Il offre des volumes généreux, une belle luminosité et une structure idéale pour créer une résidence familiale de standing.
La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs projets de vie : une grande habitation familiale, l’exercice d’une profession libérale grâce à des espaces distincts, ou encore une maison de type “kangourou”, idéale pour accueillir un parent, un proche ou un jeune adulte tout en garantissant l’intimité de chacun.
Un des atouts majeurs du bien réside dans son très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, offrant également de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Le jardin, quant à lui, s’inscrit naturellement dans l’environnement résidentiel d’Embourg et complète harmonieusement l’ensemble.
Côté technique, la maison dispose actuellement de deux systèmes de chauffage, gaz et mazout, permettant une souplesse de choix en fonction de l’évolution des coûts énergétiques.
Le bien présente un revenu cadastral de 1.653 €.
L’installation électrique n’est pas conforme.
PEB : E – 367 kWh/m².an (95.975 kWh/an – N°20251117027905)
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Détails financiers
- Prix: 569 000 €
- Revenu cadastral: 1 653 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
261 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
177 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
977 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
367 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95975 kWh/an
Date de validité PEB
17/11/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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