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Maison à vendre, Embourg VBE56970

Au Palô 20 , 4053 Embourg
àpd 299 000 €
4 Chambre(s) 158 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 1 056 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 158 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 18 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 458 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 661 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24326 kWh/an
Date de validité PEB 30/09/2035
Emission de CO2 4
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE56970 Réf. vendeur: 7802696 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près d'Au Palô, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Touch'Atouts" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Embourg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 10 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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