Maison à vendre - Boncelles VBE11781

Rue de la Rose 94 4100 Boncelles

350 000 €

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VBE11781

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Rose 94 4100 Boncelles
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Description

Ougrée Haut : Idéalement située, à 5 minutes du centre de Boncelles, ne manquez pas cette agréable maison en parfait état avec un très beau jardin donnant sur une jolie prairie ! Elle présente une surface totale de 170m² et se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un coin buanderie, d'un séjour de 30m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec placards sur mesure et accès aux combles pour le rangement ainsi que d'une salle de bains. Le rez-de-jardin propose une 2e entrée avec un hall d'entrée, une toilette, une pièce de vie de 25m² (actuellement aménagée en studio avec cuisine ouverte mais pouvant servir de cuisine d'été ou salon complémentaire ou bureau pour profession libérale) ainsi que d'une salle de douches. Le tout est complété par un garage (poss. 2 voitures) avec volet électrique et 2 caves ainsi qu'un abri de jardin. Très bon état général. Travaux principaux réalisés : Isolation du toit, isolation façades arrières et passage latéral, crépis, bardage bois façade arrière, chaudière gaz condensation avec nouveaux radiateurs, électricité conforme, remplacements canalisations et tuyauteries, salle de bains, cuisine, sols, plafonnages, adoucisseur d'eau, précâblage alarme, etc... PEB C mais presque B (175kWh/m².an) et le label B va jusqu'à 170kWh/m².an ! Belle opportunité ! A visiter sans tarder !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 930 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

785 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31458 kWh/an

Date de validité PEB

18/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11781 Réf. vendeur: 7658734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

483 m 2' 25'' 482 m 37'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

483 m 2' 25'' 482 m 37'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

827 m 2' 45'' 827 m 1' 6'' 613 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

224 m 2' 41''

Gares

Ougrée

2,9 km 12' 3,2 km 2' 39'' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 40' 11,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,1 km 34' 4,4 km 25' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,1 km 5' 1,1 km 1' 22'' 928 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Boncelles

2,3 km 8' 2,3 km 2' 26'' 1,9 km 24' 2,3 km 28'

Colruyt Boncelles

3,6 km 12' 3,6 km 3' 2 km 30' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,3 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

21,3 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,3 km 3'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Rose, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Lucie Dejardin" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bouvreuils", à 15 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 9 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boncelles" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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