Maison à vendre - Boncelles VBE11781 Option

Rue de la Rose 94 4100 Boncelles

350 000 €

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VBE11781

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Rose 94 4100 Boncelles
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Description

Ougrée Haut : Idéalement située, à 5 minutes du centre de Boncelles, ne manquez pas cette agréable maison en parfait état avec un très beau jardin donnant sur une jolie prairie ! Elle présente une surface totale de 170m² et se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un coin buanderie, d'un séjour de 30m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec placards sur mesure et accès aux combles pour le rangement ainsi que d'une salle de bains. Le rez-de-jardin propose une 2e entrée avec un hall d'entrée, une toilette, une pièce de vie de 25m² (actuellement aménagée en studio avec cuisine ouverte mais pouvant servir de cuisine d'été ou salon complémentaire ou bureau pour profession libérale) ainsi que d'une salle de douches. Le tout est complété par un garage (poss. 2 voitures) avec volet électrique et 2 caves ainsi qu'un abri de jardin. Très bon état général. Travaux principaux réalisés : Isolation du toit, isolation façades arrières et passage latéral, crépis, bardage bois façade arrière, chaudière gaz condensation avec nouveaux radiateurs, électricité conforme, remplacements canalisations et tuyauteries, salle de bains, cuisine, sols, plafonnages, adoucisseur d'eau, précâblage alarme, etc... PEB C mais presque B (175kWh/m².an) et le label B va jusqu'à 170kWh/m².an ! Belle opportunité ! A visiter sans tarder !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 930 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

785 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31458 kWh/an

Date de validité PEB

18/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11781 Réf. vendeur: 7658734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

483 m 2' 25'' 482 m 37'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

483 m 2' 25'' 482 m 37'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

827 m 2' 45'' 827 m 1' 6'' 613 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

224 m 2' 41''

Gares

Ougrée

2,9 km 12' 3,2 km 2' 39'' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 40' 11,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,1 km 34' 4,4 km 25' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,1 km 5' 1,1 km 1' 22'' 928 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Boncelles

2,3 km 8' 2,3 km 2' 26'' 1,9 km 24' 2,3 km 28'

Colruyt Boncelles

3,6 km 12' 3,6 km 3' 2 km 30' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,3 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

21,3 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,3 km 3'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Rose, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boncelles" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bouvreuils", à 15 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Alfred Heyne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Lucie Dejardin" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 3 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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