• 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Cèpèes 32 4100 Boncelles

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Description

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Boncelles, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Cette habitation bien entretenue et lumineuse constitue une opportunité parfaite pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant accéder à la propriété à un prix équivalent à un loyer. Aucun gros frais à prévoir, si ce n’est une remise aux normes électrique accessible à faible coût.

Caractéristiques principales :

  • Chambres : 2

  • Salle de bains : 1

  • Surface habitable : 79 m²

  • Surface du terrain : 518 m²

  • Jardin : oui – 454 m² de verdure pour vos projets en extérieur

  • Terrasse : 47 m² – un bel espace pour profiter des beaux jours

  • PEB : E (code disponible sur demande)

  • Électricité : non conforme mais remise à niveau possible à moindre frais

  • Meublé : non

Ce que vous allez aimer :

  • Un environnement verdoyant en plein centre

  • Une terrasse spacieuse orientée idéalement

  • Un grand jardin plat à l’abri des regards

  • Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre

  • Un excellent compromis pour un achat intelligent à prix doux

Cette maison vous offre tout le confort nécessaire, avec un extérieur rare à Boncelles, et un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Intéressé(e) ? Contactez sans plus attendre votre agence EasyHome pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 308 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

454 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

518 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29115 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98639 Réf. vendeur: 6854793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

787 m 2' 37'' 787 m 1' 10'' 623 m 9' 787 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

814 m 2' 44'' 841 m 1' 13'' 710 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

612 m 2' 2'' 612 m 45'' 552 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

2,2 km 8' 2,2 km 2' 31'' 2 km 24' 2,2 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

271 m 3'

Gares

Tilff

5,3 km 26' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 44' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,4 km 48' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Boncelles

2,1 km 7' 2,2 km 2' 57'' 1,4 km 24' 2,1 km 25'

Hypermarché Carrefour Boncelles

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,6 km 25' 2,2 km 27'

Lidl Seraing

2,4 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 27' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,5 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

10,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,4 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

23 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,1 km 4'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 48 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Les Petites Canailles", à 1 minute en voiture."Athénée Royal "air Pur"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Boncelles" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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Documents

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