• 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Cèpèes 32 4100 Boncelles

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Description

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Boncelles, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Cette habitation bien entretenue et lumineuse constitue une opportunité parfaite pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant accéder à la propriété à un prix équivalent à un loyer. Aucun gros frais à prévoir, si ce n’est une remise aux normes électrique accessible à faible coût.

Caractéristiques principales :

  • Chambres : 2

  • Salle de bains : 1

  • Surface habitable : 79 m²

  • Surface du terrain : 518 m²

  • Jardin : oui – 454 m² de verdure pour vos projets en extérieur

  • Terrasse : 47 m² – un bel espace pour profiter des beaux jours

  • PEB : E (code disponible sur demande)

  • Électricité : non conforme mais remise à niveau possible à moindre frais

  • Meublé : non

Ce que vous allez aimer :

  • Un environnement verdoyant en plein centre

  • Une terrasse spacieuse orientée idéalement

  • Un grand jardin plat à l’abri des regards

  • Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre

  • Un excellent compromis pour un achat intelligent à prix doux

Cette maison vous offre tout le confort nécessaire, avec un extérieur rare à Boncelles, et un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Intéressé(e) ? Contactez sans plus attendre votre agence EasyHome pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 308 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

454 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

518 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29115 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98639 Réf. vendeur: 6854793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

787 m 2' 37'' 787 m 1' 10'' 623 m 9' 787 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

814 m 2' 44'' 841 m 1' 13'' 710 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

612 m 2' 2'' 612 m 45'' 552 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

2,2 km 8' 2,2 km 2' 31'' 2 km 24' 2,2 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

271 m 3'

Gares

Tilff

5,3 km 26' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 44' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,4 km 48' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Boncelles

2,1 km 7' 2,2 km 2' 57'' 1,4 km 24' 2,1 km 25'

Hypermarché Carrefour Boncelles

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,6 km 25' 2,2 km 27'

Lidl Seraing

2,4 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 27' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,5 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

10,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,4 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

23 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,1 km 4'

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 18 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 8 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Boncelles" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles", à 1 minute en voiture."Athénée Royal "air Pur"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petites Canailles" à 9 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 48 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tilff") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

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Documents

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