Maison à vendre - Boncelles VBD82229 Option

rue du midi 43 4100 Boncelles

250 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
rue du midi 43 4100 Boncelles

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 chambres à Boncelles. Découvrez cette maison au potentiel certain, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Boncelles, recherché pour sa sérénité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour, cette habitation saine profite d’un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et du pôle d'activités du Sart Tilman. C'est le compromis idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 27m² attenant a une cuisine. Une toilette et un garage, suffisant pour une voiture et quelques rangements complètent ce niveau. 1er Etage : Un hall de nuit donnant sur les chambres et la salle de bain. Sous-sol : Deux espaces cave pour vos rangements. Un jardin de 280m² vient parfaitement compléter ce bien pour offrir à votre famille des moments de détentes en extérieur. TECHNIQUES : Châssis DV Bois. CC Mazout. Electricité NOK. PEB E (numéro unique 20260114027786) avec un E spec de 418 kWh/m².an et un E Total de 59.202 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

402 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59202 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2036

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82229 Réf. vendeur: 7550512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Rossignol

975 m 3' 975 m 1' 52'' 518 m 10' 963 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,4 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,1 km 7' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,2 km 12' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

109 m 1' 18''

Gares

Tilff

3,4 km 19' 4,1 km 4' 2,7 km 28' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

12,5 km 46' 13,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

542 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

7,9 km 49' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Aldi Boncelles

335 m 1' 7'' 335 m 34'' 313 m 4' 313 m 4'

Delhaize Sart Tilman

621 m 4' 621 m 1' 6'' 536 m 6' 536 m 6'

Lidl Seraing

470 m 1' 34'' 470 m 45'' 405 m 5' 405 m 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,4 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

10,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,1 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,6 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

966 m 55''

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Midi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boncelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 1 minute de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 16 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Christelle Rossignol" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles", une école primaire à seulement 16 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

peb - e.pdf

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plan - 1er etage.jpg

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plan - 2eme etage.jpg

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plan - rez de chaussee.jpg

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certificat electrique - nok.pdf

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