Maison à vendre - Boncelles VBD82229 Option

rue du midi 43 4100 Boncelles

250 000 €

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3 Chambre(s)
142 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

rue du midi 43 4100 Boncelles

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 chambres à Boncelles. Découvrez cette maison au potentiel certain, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Boncelles, recherché pour sa sérénité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour, cette habitation saine profite d’un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et du pôle d'activités du Sart Tilman. C'est le compromis idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 27m² attenant a une cuisine. Une toilette et un garage, suffisant pour une voiture et quelques rangements complètent ce niveau. 1er Etage : Un hall de nuit donnant sur les chambres et la salle de bain. Sous-sol : Deux espaces cave pour vos rangements. Un jardin de 280m² vient parfaitement compléter ce bien pour offrir à votre famille des moments de détentes en extérieur. TECHNIQUES : Châssis DV Bois. CC Mazout. Electricité NOK. PEB E (numéro unique 20260114027786) avec un E spec de 418 kWh/m².an et un E Total de 59.202 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 250 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

402 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59202 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2036

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82229 Réf. vendeur: 7550512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Christelle Rossignol

975 m 3' 975 m 1' 52'' 518 m 10' 963 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,4 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,1 km 7' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,2 km 12' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

109 m 1' 18''

Gares

Tilff

3,4 km 19' 4,1 km 4' 2,7 km 28' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

12,5 km 46' 13,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

542 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

7,9 km 49' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Aldi Boncelles

335 m 1' 7'' 335 m 34'' 313 m 4' 313 m 4'

Delhaize Sart Tilman

621 m 4' 621 m 1' 6'' 536 m 6' 536 m 6'

Lidl Seraing

470 m 1' 34'' 470 m 45'' 405 m 5' 405 m 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,4 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

10,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,1 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,6 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

966 m 55''

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Midi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 16 minutes. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Boncelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.À 1 minute de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Christelle Rossignol" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles", à 16 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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