Maison à vendre - Boncelles VBE36607

Voie de l’Eau 4 4100 Boncelles

399 000 €

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VBE36607

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Voie de l’Eau 4 4100 Boncelles
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades. Découvrez cette superbe maison de 4 chambres située Voie de l’Eau 4 dans les hauteurs de Boncelles. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle allie confort familial et cadre de vie verdoyant. Un emplacement de choix, à deux pas des commerces locaux, des écoles et des services. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 22m² donnant sur une cuisine équipée moderne. - 1er étage : Un hall de nuit desservant deux chambres de 13 et 14m². Une salle de bain ainsi qu'une toilette indépendante viennent compléter cet étage. - 2ème étage : Un hall de nuit donnant accès à deux chambres de 14 et 15m², un espace buanderie ainsi qu'une salle de bain avec toilette viennent compléter ce bien. - Extérieurs : Une terrasse ainsi qu'un espace vert viennent compléter ce bien, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours à venir. - Le bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que d'une place couverte avec un carport. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. CC au Gaz de ville. PEB A - (N° 20240416501895) avec un E spec de 82 kWh/m².an et un E total de 13.480 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

65 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

127 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13480 kWh/an

Date de validité PEB

16/04/2034

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE36607 Réf. vendeur: 7740593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 932 m 5' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

786 m 4' 869 m 1' 17'' 730 m 6' 781 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

786 m 4' 869 m 1' 17'' 730 m 6' 781 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 878 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,1 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

76 m 1'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

76 m 1'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

76 m 1'

Gares

Ougrée

3,6 km 14' 3,8 km 3' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 43' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,7 km 36' 4,8 km 31' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,9 km 20' 2,1 km 2' 44'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Boncelles

1,9 km 7' 1,9 km 2' 6'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Colruyt Boncelles

3,1 km 11' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,9 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

8,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,9 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

21,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,9 km 2' 43''

Tourisme

Ce bien, situé près de la Voie de l’Eau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Canailles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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