Maison à vendre - Boncelles VBE52875

Rue d'Ougrée 21 4100 Boncelles

àpd 319 500 €

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VBE52875

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue d'Ougrée 21 4100 Boncelles
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Description

Trevi Liège vous propose cette très belle maison entièrement rénovée de 150 m² habitables idéalement située à Boncelles. Cette maison comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec accès caves et buanderie, un lumineux séjour et une cuisine entièrement équipée. Au 1er étage: un hall de nuit, une salle de bains et une spacieuse chambre de 18m² avec dressing ou chambre supplémentaire. Au 2ème étage: deux chambres. Cette maison dispose également d'un garage/atelier facilement aménageable selon vos besoins : espace pour une profession libérale, petit studio, bureau, atelier créatif, salle de loisirs ou espace de télétravail. Ensuite, à l'arrière vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse couverte. Emplacements de parking sur le côté sécurisés avec portail électrique. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz (nouvelle chaudière 2025), électricité CONFORME, châssis PVC double vitrage, ... PEB "D" - 318 kWh/m².an. RC= 549€. Excellent état général. Très bonne situation, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la route du Condroz. Faire offre à partir de 319.500€. A visiter sans plus tarder, une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence au Tel 04 336 35 82 ou Contact . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 500 €
  • Revenu cadastral: 549 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

325 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

607 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44905 kWh/an

Date de validité PEB

19/04/2028

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52875 Réf. vendeur: 7801321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

640 m 2' 54'' 640 m 1' 16'' 607 m 5' 634 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

409 m 2' 7'' 409 m 48'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

409 m 2' 7'' 409 m 48'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,4 km 5' 1,6 km 2' 4'' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

165 m 1' 59''

Gares

Ougrée

3,8 km 15' 4,1 km 3' 3,2 km 28' 3,8 km 45'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 42' 12,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

6,9 km 37' 5,2 km 29' 6,8 km 1º 23'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,6 km 8' 1,6 km 2' 15'' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Aldi Boncelles

1,5 km 5' 1,5 km 1' 36'' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Colruyt Boncelles

2,8 km 9' 2,8 km 2' 33'' 1,4 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,2 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

9,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,5 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

22,1 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,4 km 2' 14''

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue d'Ougrée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Boncelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petites Canailles", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

wip - trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-08-10t110032.251.pdf

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