Maison à vendre - Seraing VBB58627

Rue de la Justice 49 4100 Seraing

167 000 €

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VBB58627

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 15 m² Terrasse
  • 347 m² Jardin
Rue de la Justice 49 4100 Seraing
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Description

!! Opportunité pour les primo-acquéreurs : Droits d'enregistrement réduits à 3% au lieu de 12,5% ( sous conditions) !! IMMOCUBE vous propose cette charmante et spacieuse maison à Seraing. Offrant une superficie de 118m2, ce bien dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. L'un de ses atouts majeurs est son grand jardin verdoyant, idéal pour profiter de moments en plein air , offrant ainsi un véritable espace de détente en pleine ville. La maison bénéficie également d'une annexe lumineuse grâce à une véranda spacieuse qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin, tout en offrant un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau ou une chambre de 16 m², une cuisine équipée, un salon/salle à manger et la véranda donnant un accès direct au jardin. À l'étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune. La maison dispose également d'un grenier aménageable où il est possible de créer deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une cave spacieuse de 20 m². Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, ce qui en fait un choix parfait pour les familles recherchant de l'espace tout en restant proches des commodités. Libre à l'acte. Prix : 167.000€. PEB: G (E spec: 664 kWh/m².an - E totale: 78.450 kWh/an) N°20240730001196. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 167 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

347 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

386 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

79 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

664 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78450 kWh/an

Référence PEB

20240730001196

Date de validité PEB

30/07/2034

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB58627 Réf. vendeur: 2978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amanda Drianne

1,4 km 8' 1,7 km 2' 34'' 981 m 14' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Jeunesse

394 m 1' 38'' 394 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Jeunesse

394 m 1' 38'' 394 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,5 km 5' 1,6 km 2' 56'' 894 m 13' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 15 - Jemeppe - Seraing (Hôpital Bois de l'Abbaye)

565 m 7'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

737 m 9'

Gares

Flemalle-Grande

5,4 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 37' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,6 km 36' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Seraing

493 m 2' 50'' 575 m 53'' 487 m 6' 487 m 6'

Delhaize Seraing

533 m 3' 705 m 1' 4'' 521 m 6' 521 m 6'

Trafic Seraing

614 m 2' 46'' 648 m 1' 9'' 537 m 6' 537 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,8 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,4 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19,9 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,6 km 8'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 15 - Jemeppe - Seraing (Hôpital Bois de l'Abbaye) avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 92 minutes à pied.Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De La Jeunesse", à seulement 2 minutes à vélo."Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Amanda Drianne" à 16 minutes à la marche.

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Documents

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