Maison à vendre - Seraing VBD11847

Rue de la Paix 86 4100 Seraing

Faire offre à partir de 140 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de la Paix 86 4100 Seraing

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Description

Situé à Seraing, ce bâtiment unifamilial divisé en deux logements représente une belle opportunité d’investissement. Construit en 1899, il dispose de deux entrées séparées. Le bien est sous-numéroté, mais la division n’est pas reconnue à l’urbanisme.

Actuellement loué pour un total de 1 100 €/mois, il sera libre à l’acte. Le bâtiment est à rénover, mais offre un réel potentiel. Après travaux, une revalorisation des loyers est envisageable, ce qui en fait un placement intéressant.

Un jardin commun est accessible pour les deux unités, offrant un espace extérieur agréable et pratique pour les occupants.

Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance.

Détail des unités :
Unité 1 : Salon de 14 m², salle à manger de 14 m², cuisine de 10 m², WC de 1 m², chambre de 10 m², salle de bain de 8 m².
Unité 2 : Séjour avec cuisine de 20 m², chambre de 13 m², salle de bain de 4 m², combles aménageables de 15 m² et 16 m².

Surface totale : 139 m² habitables

✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Rendement locatif actuel : 1 100 €/mois
✔️ Revenu cadastral : 436 €
✔️ Deux entrées distinctes
✔️ Jardin commun pour les deux unités
✔️ Toiture neuve – PEB : F – Électricité non conforme
✔️ Travaux à prévoir – loyers valorisables après rénovation

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations :
Téléphone : Tel 04 250 02 61
E-mail : Contact

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11847 Réf. vendeur: 7059012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

231 m 46'' 231 m 29'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

244 m 48'' 244 m 30'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

244 m 48'' 244 m 30'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

495 m 1' 39'' 662 m 1' 21'' 495 m 6' 495 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

445 m 5'

Gares

Seraing

708 m 4' 1,1 km 1' 46'' 708 m 9' 708 m 9'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 28' 8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

571 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

5,4 km 20' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Lidl Seraing

506 m 1' 44'' 543 m 56'' 503 m 6' 503 m 6'

Colruyt Seraing

530 m 1' 51'' 567 m 1' 2'' 527 m 6' 527 m 6'

Aldi Seraing

550 m 2' 54'' 751 m 1' 26'' 550 m 7' 550 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 7'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cointe".

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Frimousses" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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