Maison à vendre - Seraing VBD31868

Rue de Rotheux 294 4100 Seraing

350 000 €

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VBD31868

  • 5 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Seraing: faire offre àpd 350000€ À Seraing Haut, découvrez cet immeuble de 249 m² habitables offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement 2 chambres de ±100 m² avec terrasse et jardin de 100 m², idéal pour un propriétaire occupant. À l’étage, un logement de 4 chambres destiné à la colocation étudiante (revenus possibles d’environ 2.000 €/mois) assure un excellent rendement, grâce à sa situation idéale à proximité de l’université, du CHU et des transports. Côté technique, l’immeuble bénéficie de 30 panneaux photovoltaïques, d’une nouvelle chaudière à haut rendement (2024) et d’un PEB C, garantissant faibles charges et confort énergétique. Un bien alliant rentabilité, confort et flexibilité, parfait pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant s’auto-financer. Plus détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 861 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

241 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20221130014411

Date de validité PEB

30/11/2032

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31868 Réf. vendeur: 23391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

678 m 2' 15'' 787 m 1' 550 m 7' 678 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

570 m 1' 54'' 570 m 1' 6'' 506 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

510 m 1' 44'' 489 m 1' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

377 m 1' 22'' 377 m 44'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

294 m 4'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

294 m 4'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

413 m 5'

Gares

Flemalle-Grande

6 km 27' 7,9 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 39' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,8 km 30' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Trafic Seraing

838 m 4' 871 m 1' 19'' 702 m 7' 761 m 9'

Louis Delhaize Seraing

820 m 2' 44'' 820 m 1' 5'' 820 m 8' 820 m 10'

Delhaize Seraing

929 m 3' 929 m 1' 15'' 917 m 9' 923 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,3 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,3 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

18,4 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,5 km 6'

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 15 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.

Éducation

"Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale Du Val", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal "air Pur"" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Fleurs De Bonheur" à 1 minute en voiture.

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