Maison à vendre - Seraing VBD34613

Rue du Commerce 39 4100 Seraing

Faire offre à partir de 239 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Commerce 39 4100 Seraing

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette agréable maison 2 façades en très bon état, d'une superficie habitable de 196 m², située à Seraing, dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, aussi bien à pied qu’en voiture. Ce bien spacieux conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Il est composé comme suit :

RDC : hall d'entrée (6) - WC (3) - Salon (17) - Salle à manger (15) - Cuisine (20) - Couloir (11) - Véranda (25) - Couloir (8)
ENTRE SOL : Salle de bain (18) - Couloir (5)
1ER ÉTAGE : hall de nuit (11) - 2 Chambres (15-15) - Bureau (6)
2E ÉTAGE : 2 Chambres supplémentaires (21-14) - Hall de nuit (9)
SOUS-SOL : Cave (30) - Buanderie (8) - Couloir (6)

Maison lumineuse avec un beau jardin à l’arrière et une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison allie espace, fonctionnalité et proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle, ainsi que le potentiel familial de cette maison.

Le jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos activités en famille.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un quartier vivant tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Seraing !

Informations complémentaires :
Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : Double vitrage bois
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Revenu cadastral : 676
PEB : E – D. spéc. : 371 kWh/m².an – E. totale : 72 750 kWh/an – N° 20250430029567

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72750 kWh/an

Date de validité PEB

30/04/2035

Emission de CO2

196

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD34613 Réf. vendeur: 7191626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Lize

478 m 1' 35'' 478 m 58'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

612 m 2' 2'' 612 m 1' 22'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

814 m 1' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

434 m 5'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

434 m 5'

Gares

Seraing

1 km 4' 994 m 2' 3'' 536 m 8' 688 m 8'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 23' 6,6 km 5' 4,7 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,2 km 25' 3,6 km 44' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

863 m 3' 1 km 1' 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Aldi Seraing

1,6 km 7' 2,3 km 2' 42'' 553 m 15' 1,6 km 20'

Colruyt Seraing

1,3 km 7' 1,5 km 2' 17'' 719 m 10' 997 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,2 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,5 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

"Les Frimousses" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Lucie Dejardin", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale Morchamps" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Communale Lize" à 2 minutes à la marche.

Transports

Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Cockerill (Seraing) III" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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