• 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de l'Ecureuil 71 4100 Seraing

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Description

Le groupe Penoit à le plaisir de vous proposer cette charmante maison 4 chambres rénovée en 2021. Nichée sur les hauteurs de Seraing, cette maison offre un cadre de vie paisible dans une rue tranquille, tout en garantissant un quotidien facile grâce à la proximité des commodités de Seraing (écoles, commerces) et une mobilité professionnelle optimale vers les grands pôles d'emploi régionaux comme le CHU/Sart Tilman et Liège Airport. L'assurance d'un quotidien facile et de trajets optimisés. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour confortable, une cuisine super équipée, une buanderie et une chambre. Au 1er étage : Un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain et un espace bureau ou dressing. Au 2ème étage : Un vaste grenier à aménager selon vos envies. Possibilité d'en faire une suite parentale. La maison dispose également d'un espace de cave, d'une terrasse et d'un jardin de +/- 100m². TECHNIQUES : Electricité Conforme. Panneaux solaires (18). DV PVC (2021). CC Gaz à condensation. Citerne d'eau de pluie (10m³). PEB B (numéro unique : 20251021013447) avec un E Spec de 169kWh/m².an et un E Total de 29.295kWh/an. /!\ Le poêle à pellets ne reste pas!! Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

293 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29295 kWh/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43448 Réf. vendeur: 7211631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

590 m 4' 601 m 1' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

627 m 2' 5'' 627 m 1' 9'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie

522 m 1' 44'' 522 m 51'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,3 km 4' 1,4 km 2' 19'' 836 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

345 m 4'

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

486 m 6'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

546 m 7'

Gares

Flemalle-Grande

5,5 km 25' 7,5 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 37' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,3 km 31' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Trafic Seraing

507 m 2' 25'' 540 m 1' 1'' 430 m 5' 430 m 5'

Louis Delhaize Seraing

430 m 2' 38'' 488 m 46'' 423 m 5' 423 m 5'

Delhaize Seraing

490 m 2' 54'' 598 m 56'' 478 m 6' 478 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

7,3 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,3 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

20,2 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 8'

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 86 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Flemalle-Grande") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie", à 1 minute en voiture."Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Fleurs De Bonheur" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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