Maison à vendre - Seraing VBD72095

Rue du Ruisseau 45 4100 Seraing

445 000 €

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VBD72095

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 10 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Bel ensemble immobilier comprenant une maison 3 chambres avec vaste entrepôt (+/- 133 m²) idéalement situé à Seraing. Bénéficiant d’une implantation discrète, ce bien vous garantit un cadre de travail calme tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Le bien comprend une spacieuse maison (+/- 158 m² d’après PEB) avec partie professionnelle (idéal bureaux) et un vaste entrepôt avec partie carport (+/- 280 m² au total). La maison comprend notamment : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, taque gaz et four), espace bureaux (+/- 26m²) offrant d'autre possibilités d'aménagement, bureau, garage, hall de nuit, 3 chambres dont 1 plus petite (+/- 10, 16 et 17 m²), salle de douches ( douche, lavabo, WC et bidet), et cave. L’entrepôt (+/- 133m²) avec carport (+/- 150m²),est fonctionnel et bien équipé, dispose d’un sol en béton lissé et de portes motorisées. Châssis double vitrage et simpe bois/PVC, chauffage gaz. PEB (maison) : E, Spec: 660 kWh/m2.an, E totale : 104.007 kWh/an, n°20250818021180. R.C.:1990 € , Superficie totale (terrain) : 1.200 m². Idéal pour entrepreneurs ! Magnifique situation ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Nombre de place de parking (intérieur)

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

660 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818021180

Emission de CO2

120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72095 Réf. vendeur: W7531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines D'Etoiles

694 m 4' 1 km 1' 44'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

730 m 4' 1,1 km 1' 54'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

411 m 2' 19'' 844 m 1' 17'' 411 m 5' 411 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

404 m 5'

Gares

Seraing

1,3 km 7' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 31' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 883 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 908 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Seraing

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

5,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Ruisseau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Casa Nostra" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Graines D'Etoiles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Martin", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 29 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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