Maison à vendre - Seraing VBE11102

Rue du Marais 17 4100 Seraing

159 000 €

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VBE11102

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

🏡 MAISON 2 FAÇADES À SERAING – IDÉALE POUR FAMILLE, PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située dans la commune de Seraing. Offrant de beaux volumes et un jardin agréable, ce bien à rafraichir conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investisseur. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 12 m², une salle de séjour lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine semi-équipée de 11 m². Au 1er étage, un couloir de nuit de 10 m², deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bain de 13 m². Au 2e étage, une mezzanine de 28 m² qui mène à deux chambres supplémentaires de 11 m² et 9 m², idéales pour une grande famille ou un aménagement flexible. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de 83 m², parfait pour les beaux jours. Les + de ce bien : Chauffage au mazout Châssis double vitrage en bois Électricité CONFORME Revenu cadastral : 478€ Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : C – 233 kWh/m².an (37 723 kWh/an) Certificat n° 20250612029887 Visites & Contact 📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien idéalement situé avec de l’espace et du potentiel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! 😊 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

83 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37723 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11102 Réf. vendeur: 7648507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,6 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1 km 18' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Collège Saint Martin Notre Dame

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles primaires

Collège Saint Martin Notre Dame

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 1' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

449 m 5'

Gares

Seraing

850 m 3' 824 m 1' 41'' 655 m 10' 828 m 10'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 25' 7 km 6' 4,6 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,2 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,5 km 26' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1 km 3' 1 km 1' 44'' 558 m 8' 693 m 8'

Aldi Seraing

1,4 km 7' 1,8 km 2' 12'' 742 m 14' 1,3 km 16'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 10' 2,9 km 3' 787 m 17' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé Rue du Marais, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Bouts Du Monde" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Martin" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Collège Saint Martin Notre Dame") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

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