Huis te koop - Seraing VBE11102 In optie

Rue du Marais 17 4100 Seraing

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11102

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Marais 17 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 MAISON 2 FAÇADES À SERAING – IDÉALE POUR FAMILLE, PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située dans la commune de Seraing. Offrant de beaux volumes et un jardin agréable, ce bien à rafraichir conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investisseur.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 12 m², une salle de séjour lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine semi-équipée de 11 m².

Au 1er étage, un couloir de nuit de 10 m², deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bain de 13 m².

Au 2e étage, une mezzanine de 28 m² qui mène à deux chambres supplémentaires de 11 m² et 9 m², idéales pour une grande famille ou un aménagement flexible.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de 83 m², parfait pour les beaux jours.

Les + de ce bien :

Chauffage au mazout

Châssis double vitrage en bois

Électricité CONFORME

Revenu cadastral : 478€

Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Performance énergétique (PEB)

PEB : C – 233 kWh/m².an (37 723 kWh/an)
Certificat n° 20250612029887

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien idéalement situé avec de l’espace et du potentiel ?
N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! 😊 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 478 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

83 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

185 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

233 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37723 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11102 Ref. verkoper: 7648507 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,6 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1 km 18' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Collège Saint Martin Notre Dame

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Basisscholen

Collège Saint Martin Notre Dame

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

122 m 24'' 122 m 16'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,3 km 1' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

449 m 5'

Treinstations

Seraing

850 m 3' 824 m 1' 41'' 655 m 10' 828 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

6,7 km 25' 7 km 6' 4,6 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,2 km 2'

Autodelen

Cambio - Comhaire

5,5 km 26' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Winkels

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1 km 3' 1 km 1' 44'' 558 m 8' 693 m 8'

Aldi Seraing

1,4 km 7' 1,8 km 2' 12'' 742 m 14' 1,3 km 16'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 10' 2,9 km 3' 787 m 17' 2,1 km 26'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 7'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Marais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les P'Tits Bouts Du Monde", een kinderdagverblijf op slechts 20 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Saint-Martin" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 4 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Jemeppe-Sur-Meuse (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen