Maison à vendre - Seraing VBE28575 Option
àpd 184 000 €
- 2 Chambre(s)
- 110 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 60 m² Terrasse
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Description
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette agréable maison de ±110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa superbe terrasse plein sud !
✨ Composition :
Au rez-de-chaussée :
🔥 Séjour lumineux de 33 m² avec poêle à pellets
🍽️ Grande cuisine avec coin repas de 19 m²
🚿 Spacieuse salle de douche de 13 m² avec douche à l’italienne et espace buanderie
Au 1er étage :
🛏️ 2 belles chambres de 19 m² et 14 m²
Au dernier étage :
🏡 Grenier aménageable de 33 m² offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.
🌿 L’atout majeur ?
Une magnifique terrasse de 60 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Selon accord de l’urbanisme, cet espace pourrait également présenter un potentiel de construction.
⚙️ Confort & techniques :
✅ 10 panneaux photovoltaïques
✅ Toiture rénovée en 2019
✅ Châssis PVC double vitrage avec volets
✅ Chauffage central gaz avec chaudière récente
✅ Électricité conforme
💰 RC : 510 €
⚡ PEB : E
❤️ Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Seraing !
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 184.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 184 000 €
- Revenu cadastral: 510 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
19 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
137 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
382 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58247 kWh/an
Date de validité PEB
07/03/2036
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/07/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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