Maison à vendre - Seraing VBE58737

Rue du Clerc 72 4100 Seraing

119 000 €

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VBE58737

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Clerc 72 4100 Seraing
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres avec jardin, située à Seraing. Idéalement située rue du Clerc 72, 4100 Seraing, cette maison séduira par sa situation pratique et son potentiel. À proximité des grands axes, des commerces et des commodités, elle se trouve également à quelques minutes du Bois de l’Abbaye, offrant un cadre agréable à proximité de la nature. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un salon de 13 m², une salle à manger de 13 m² donnant accès à la cuisine, ainsi qu’une salle de bains. - 1er étage : Un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m². - 2ème étage : Un grenier aménageable de 25 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace polyvalent, selon vos besoins. - Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 176 m² ainsi que d’une terrasse de 9 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. Electricité non conforme. Poêle à gaz. PEB D (N° 20260819027856) avec un E spec de 306 kWh/m².an et un E Total de 40.731 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

176 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

252 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40731 kWh/an

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58737 Réf. vendeur: 7802778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

1 km 3' 1 km 1' 32'' 668 m 10' 857 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

893 m 3' 958 m 1' 40'' 516 m 9' 794 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

893 m 3' 958 m 1' 40'' 516 m 9' 794 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

893 m 3' 958 m 1' 40'' 516 m 9' 794 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

210 m 2' 31''

Gares

Flemalle-Grande

5,9 km 26' 7,3 km 8' 2,6 km 45' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 39' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

9,1 km 38' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Lidl Seraing

988 m 5' 1 km 1' 19'' 583 m 8' 650 m 8'

Trafic Seraing

1,1 km 5' 1,2 km 1' 50'' 635 m 11' 915 m 11'

Louis Delhaize Seraing

993 m 5' 1,2 km 1' 36'' 642 m 11' 956 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,3 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,1 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

7,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

17,9 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Clerc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Fleurs De Bonheur" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 8 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

20260819027856.pdf

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