Maison à vendre - Seraing VBE62406
189 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades entièrement À RÉNOVER , idéalement située Rue Chapuis 11 à 4100 Seraing, dans le quartier stratégique du Pairay.
Sa localisation est un véritable atout : proche des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide aux grands axes. Un emplacement recherché, parfait pour un projet de rénovation à forte valorisation.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 23 m², un WC, une arrière cuisine de 10 m² ainsi qu'un espace pour une cuisine de 10 m² et une salle à manger de 15 m².
Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 16 m² pouvant servir de bureau, de deux chambres de 33 et 20 m² et d’un espace pour une salle de bain de 4 m².
Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 37 m² aménageable en chambre.
La maison dispose également d'une cave.
Ce bien est à réhabiliter entièrement et est vendu en l’état, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant repenser les espaces selon ses envies.
Aspects technique
Châssis PVC double vitrage partiellement installés ainsi que du simple vitrage vitrage bois (volets partiellement)
Revenu cadastral : 969 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non conforme
PEB : F - 434 kWh/m².an (66 307 kWh/an - N° 202000525013054)
Un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel dans un quartier en demande.
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 969 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
37 m²
Surface habitable
153 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Surface totale du terrain
100 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
434 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66307 kWh/an
Date de validité PEB
25/05/2030
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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