• 4 Chambre(s)
  • 72
  • 2 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Esplanade du Pont 49-51 4101 Jemeppe

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Description

JEMEPPE-SUR-MEUSE : Idéalement situées à proximité immédiate de l'autoroute, dans un quartier en plein renouveau, ces deux maisons réunies en un seul ensemble immobilier offrent une opportunité d’investissement exceptionnelle.

Avec un loyer net de 17 400 € par an (soit un rendement net attractif de 6,50 %), cet immeuble exploité en colocation de 4 chambres (1 750 € brut par mois) représente un placement sûr et rentable.

Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une forte demande locative.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
PEB D (voir plus bas)

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.

Le propriétaire vendeur a la faculté, légale, de vendre ou non. Si oui, il peut choisir celle lui convenant le mieux au regard de ses propres critères, pas nécessairement l’offre la plus élevée.

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Détails financiers

  • Prix: 189 500 €
  • Revenu cadastral: 346 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 750 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

72 m²

Surface constructible

69 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18573 kWh/an

Référence PEB

20220103015326

Date de validité PEB

03/01/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10932 Réf. vendeur: 1328535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucia Tinnirello

1,1 km 4' 1,5 km 1' 33'' 756 m 8' 996 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

757 m 2' 31'' 1,2 km 1' 10'' 651 m 7' 757 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

757 m 2' 31'' 1,2 km 1' 10'' 651 m 7' 757 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

720 m 2' 49'' 744 m 1' 24'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

849 m 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 15 - Jemeppe - Seraing (Hôpital Bois de l'Abbaye)

53 m 38''

Gares

Pont-De-Seraing

154 m 1' 34'' 143 m 11'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Aéroports

Liège Airport

5,5 km 19' 6,3 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,4 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,6 km 24' 3,2 km 24' 3,8 km 46'

Supermarchés

Aldi Seraing

280 m 1' 20'' 280 m 28'' 280 m 3' 280 m 3'

Shop Cockerill (Seraing) III

823 m 6' 1,4 km 1' 43'' 534 m 7' 792 m 10'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,2 km 4' 1,5 km 1' 36'' 743 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,9 km 7'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Villes proches

En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. Maastricht se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Éducation

"Lucia Tinnirello" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 15 - Jemeppe - Seraing (Hôpital Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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