Maison à vendre - Jemeppe VBD21091 Option

Rue Xhavee 268 4101 Jemeppe

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VBD21091

  • 2 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue Xhavee 268 4101 Jemeppe
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette agréable propriété 3F, avec grand jardin et piscine, sur les hauteurs de Seraing (Jemeppe). Véritable sentiment de pleine campagne par ses aménagements extérieurs, et sa situation, au sein d'un quartier résidentiel calme. Sans oublier son excellent état général, permettant de pouvoir y poser ses valises directement! D'une superficie habitable de +/-173m2, elle se compose comme suit: au RDC; hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, grand séjour avec foyer au gaz, cuisine hyper équipée ouverte sur la salle à manger, accès à la terrasse balcon, surplombant les extérieurs. A l'étage, hall de nuit desservant 2 chambres (ou 1CH et 1 dressing aménagé), salle de bains bain/douche/WC). Au second, grande pièce (chambre et/ou bureau) ultra lumineuse! En RDJ; caves avec buanderie, grand garage 2 voitures, accès via chemin privatif. Les extérieurs se composent d'une terrasse en bois (avec pergola), piscine enterrée chauffée (avec couverture), et beau jardin arboré!! Caractéristiques: chauff central gaz de ville, élec non conforme, châssis DV Bois, volets, système alarme. Magnifique opportunité à saisir! Libre à partir du 01/04/2026. PEB D(265kWh/m2.an) n°20250825013022. Faire offre à partir de 369.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1280 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49246 kWh/an

Date de validité PEB

25/08/2035

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21091 Réf. vendeur: 7115469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

1,8 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

271 m 54'' 271 m 32'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

271 m 54'' 271 m 32'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,5 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

33 m 24''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

1,4 km 17'

Gares

Pont-De-Seraing

987 m 3' 978 m 1' 54'' 0 m 0'' 987 m 12'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,1 km 23' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,9 km 10' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

2,2 km 7' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,1 km 9'

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 39 minutes à pied.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Letizia Vasapolli" et se trouve à 22 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 16 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

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Documents

50825013022.pdf

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