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VBD76318-0 24

Maison à vendre, Ougrée VBD76318

Rue du Loup 7, 4102 Ougrée
àpd 120 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 120 000 €
Revenu cadastral 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 108 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 152 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36636 kWh/an
Date de validité PEB 26/03/2024
Emission de CO2 100
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76318 Réf. vendeur: 7540181 Dernière modification: 10/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Loup, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 91 - Liège - Huy avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Baby Cool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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