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VBD76318-0 24

Maison à vendre, Ougrée VBD76318

Rue du Loup 7 , 4102 Ougrée
àpd 120 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 120 000 €
Revenu cadastral 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 108 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 152 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36636 kWh/an
Date de validité PEB 26/03/2024
Emission de CO2 100
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76318 Réf. vendeur: 7540181 Dernière modification: 10/04/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Loup, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 22 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 17 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Baby Cool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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