Maison à vendre - Ougrée VBC44426

Rue de la Sablonnière 91 4102 Ougrée

160 000 €

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VBC44426

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue de la Sablonnière 91 4102 Ougrée
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Description

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette superbe maison 3 façades. Idéalement située dans la charmante commune d’Ougrée, cette propriété exceptionnelle se compose comme suit : SOUS-SOL: Cave (18) RDC : Salon (13) - Salle a manger (16) - Cuisine (9) - jardin (100) - terrasse (10) 1ER ETAGE : Chambre (13) - Chambre (17) - Salle de bain (7) Cette maison offre une tranquillité absolue grâce à son jardin intime avec très peu de vis-à-vis. Située à Ougrée, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel, dans un quartier calme. Toiture : Bon état. Électricité : Non-conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 430 PEB : E - E. spec. 342 kWh/m2.an - E. totale 35290 kWh/an - Numéro ‭‭20250130007050 Cette maison, idéale pour accueillir votre famille, est à proximité de toutes les commodités dans un quartier idéal. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35290 kWh/an

Référence PEB

20250130007050

Date de validité PEB

30/01/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC44426 Réf. vendeur: 5786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

326 m 1' 5'' 345 m 47'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

202 m 40'' 289 m 35'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

202 m 40'' 289 m 35'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,3 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

831 m 10'

Gares

Ougrée

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

5,1 km 25' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

528 m 1' 45'' 614 m 1' 12'' 528 m 6' 528 m 6'

Aldi Seraing

2,2 km 9' 3,1 km 5' 1,6 km 17' 2,2 km 26'

Lidl Seraing

2,5 km 9' 3,6 km 5' 1,9 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,1 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

21,9 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,7 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Baby Cool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Lucie Dejardin" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

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