Maison à vendre - Ougrée VBC44426 Option

Rue de la Sablonnière 91 4102 Ougrée

160 000 €

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VBC44426

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue de la Sablonnière 91 4102 Ougrée
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Description

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette superbe maison 3 façades. Idéalement située dans la charmante commune d’Ougrée, cette propriété exceptionnelle se compose comme suit : SOUS-SOL: Cave (18) RDC : Salon (13) - Salle a manger (16) - Cuisine (9) - jardin (100) - terrasse (10) 1ER ETAGE : Chambre (13) - Chambre (17) - Salle de bain (7) Cette maison offre une tranquillité absolue grâce à son jardin intime avec très peu de vis-à-vis. Située à Ougrée, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel, dans un quartier calme. Toiture : Bon état. Électricité : Non-conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 430 PEB : E - E. spec. 342 kWh/m2.an - E. totale 35290 kWh/an - Numéro ‭‭20250130007050 Cette maison, idéale pour accueillir votre famille, est à proximité de toutes les commodités dans un quartier idéal. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35290 kWh/an

Référence PEB

20250130007050

Date de validité PEB

30/01/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC44426 Réf. vendeur: 5786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

326 m 1' 5'' 345 m 47'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

202 m 40'' 289 m 35'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

202 m 40'' 289 m 35'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,3 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

831 m 10'

Gares

Ougrée

1,5 km 6' 2,2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

5,1 km 25' 3,8 km 29' 4,9 km 58'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

528 m 1' 45'' 614 m 1' 12'' 528 m 6' 528 m 6'

Aldi Seraing

2,2 km 9' 3,1 km 5' 1,6 km 17' 2,2 km 26'

Lidl Seraing

2,5 km 9' 3,6 km 5' 1,9 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,1 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

21,9 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,7 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (5 minutes en voiture).

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Lucie Dejardin" à 16 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 58 minutes à la marche.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture.

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