• 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Biez du Moulin 45 4102 Ougrée

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Description

Située dans un quartier en pleine revitalisation, cette maison clé sur porte, va cocher beaucoup de vos cases et vous vous permettre de venir directement y poser vos valises ! Pour un prix raisonnable, compte tenu des prestations et de la superficie de la maison, vous bénéficierez d’une maison tout confort, sujette à une plus-value rapide ! Ne tardez pas à prendre vos renseignements, elle seront vite partie !

Composition :

Rez : hall d’entrée, cage d’escaliers, WC séparé, cuisine, séjour, terrasse et jardinet ;

1 er : hall de nuit, deux chambres, WC séparé et salle de douche

2 ème : hall de nuit et deux chambres

+ caves sur toute la maison comprenant une grande buanderie et parking devant la maison.

Equipements : panneaux photovoltaïques, VMC type C, chaudière gaz à condensation, pack cuisine de 9.000€ TVAC, meubles sdb, 2 WC suspendus, douche 140*90. PEB A – 88 kWh/m²/an – 13.200 kWh/an

Prix TVAC (21%) de 362.395 € en clé sur porte.

Le prix est donné à titre indicatif et pourra être modifié en fonction des ajustements apportés au projet. La liste des options est disponible sur simple demande.

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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13200 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC64550 Réf. vendeur: 6764729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

713 m 4' 1,2 km 2' 6'' 524 m 6' 713 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

540 m 1' 48'' 540 m 1' 6'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

540 m 1' 48'' 540 m 1' 6'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,1 km 17' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

627 m 8'

Gares

Ougrée

1,3 km 5' 873 m 1' 24'' 703 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 37' 9,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,3 km 20' 3,1 km 22' 4,2 km 50'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,1 km 11' 1,8 km 3' 843 m 11' 1,1 km 13'

Lidl Lüttich

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 14' 2,1 km 26'

Aldi Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 5'

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Cool" à 9 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 50 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".

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