• 4 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue des Trixhes 83 4102 Ougrée

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Description

Vous cherchez un bien offrant 4 grandes chambres, un grand jardin et une belle terrasse avec vue dégagée, cette maison est celle que vous cherchez ! Avec son long jardin proposant divers espaces, ses nombreux espaces de rangements et caves et deux belles pièces de séjour, cette maison offre un espace de vie qui respire la joie de vivre. La proximité des commerces et des transports en commun est un plus !

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (16 m²), salle à manger (15 m²), cuisine (10 m²), salle de bain (7 m²) et terrasse (14 m²) ;

1 er étage : Hall de nuit, dressing (10 m²) et 2 chambres (19 et 10,5 m²)

2 ème étage : 2 chambres (12 et 11 m²)

+ caves et jardin

Techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC (sauf 1 châssis), nouveau boiler, toiture isolée, PEB C – 248 Kwh/m²/an – 37.450 Kwh/an – 20250604028337.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 498 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

497 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37450 kWh/an

Emission de CO2

48

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88230 Réf. vendeur: 6835737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

564 m 2' 9'' 774 m 1' 14'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

442 m 1' 28'' 442 m 52'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

442 m 1' 28'' 442 m 52'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,5 km 22' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

340 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 1,1 km 1' 14'' 740 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 34' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,6 km 21' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

834 m 2' 46'' 1,4 km 2' 10'' 706 m 8' 834 m 10'

Aldi Seraing

1,9 km 7' 2 km 2' 34'' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Lidl Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 2' 42'' 1,8 km 20' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,6 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cool" à 6 minutes à pied.

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