• 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Rue du Haut Pré 145 4102 Ougrée

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Description

Vous souhaitez acheter votre première maison ? ERA BLAVIER vous invite à découvrir cette belle maison 2 chambres récemment rénovée. Elle est idéalement située, proche des axes routiers principaux tout en étant au calme. Cette maison offre un cadre de vie convivial et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall menant à l’étage et aux pièces de vie ouvertes sur la cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et un dressing. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse à l’avant et une autre très agréable terrasse à l’arrière avec un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison est prête à vivre pour vos moments en famille ou entre amis, donc n’hésitez pas à nous contacter au Tel 042322121 .

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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

142 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24166 kWh/an

Référence PEB

20250513024048

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC88550 Réf. vendeur: 1371354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

924 m 4' 1,3 km 1' 55'' 700 m 6' 881 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

333 m 1' 6'' 681 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

333 m 1' 6'' 681 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,2 km 8' 2,4 km 2' 50'' 1,5 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

92 m 1' 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Ougrée

831 m 3' 645 m 40'' 805 m 10' 805 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,4 km 24' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 5' 1,5 km 2' 47'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Lidl Seraing

1,7 km 6' 2 km 2' 8'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,2 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,8 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,4 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,2 km 5'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Éducation

"Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 24 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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