• 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Eudore Davio 65 4102 Ougrée

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Description

ERA Blavier vous invite à découvrir cette spacieuse maison bel-étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée confortable de 15 m², un grand garage de 49,77 m² avec accès intérieur et extérieur, une buanderie/salle de lavage de 14,69 m², une chaufferie de 26,09 m² avec accès au jardin arrière, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage :

Deux grandes chambres de 15,82 m² chacune, une salle de bains avec WC, une cuisine de 10,32 m² ouverte sur un vaste séjour lumineux d’environ 30 m², avec accès direct à une belle terrasse de 66,83 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un balcon complète ce niveau.

Idéal pour une famille, une profession libérale ou un besoin de stockage.

Electricité conforme – Chauffage central au mazout – PEB : E (réalisé avant les travaux).

À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

111 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43164 kWh/an

Référence PEB

20160907013310

Date de validité PEB

07/09/2026

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD00828 Réf. vendeur: 1391001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 5' 1,6 km 2' 49'' 557 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

901 m 3' 895 m 1' 48'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

901 m 3' 895 m 1' 48'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,2 km 24' 2,1 km 26'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

716 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 28'

Gares

Ougrée

1,6 km 6' 1,2 km 2' 7'' 924 m 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 39' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

4 km 15' 2,8 km 39' 3,9 km 47'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 12' 2,2 km 4' 769 m 18' 1,4 km 18'

Lidl Lüttich

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 22' 2,5 km 30'

Aldi Seraing

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2 km 17' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,1 km 10'

Musées

Boverie

7,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

6,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

19,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 6'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cointe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 26 minutes à la marche.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 21 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 9 minutes à pied.

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