• 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Eudore Davio 65 4102 Ougrée

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Description

ERA Blavier vous invite à découvrir cette spacieuse maison bel-étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée confortable de 15 m², un grand garage de 49,77 m² avec accès intérieur et extérieur, une buanderie/salle de lavage de 14,69 m², une chaufferie de 26,09 m² avec accès au jardin arrière, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage :

Deux grandes chambres de 15,82 m² chacune, une salle de bains avec WC, une cuisine de 10,32 m² ouverte sur un vaste séjour lumineux d’environ 30 m², avec accès direct à une belle terrasse de 66,83 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un balcon complète ce niveau.

Idéal pour une famille, une profession libérale ou un besoin de stockage.

Electricité conforme – Chauffage central au mazout – PEB : E (réalisé avant les travaux).

À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

111 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43164 kWh/an

Référence PEB

20160907013310

Date de validité PEB

07/09/2026

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD00828 Réf. vendeur: 1391001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 5' 1,6 km 2' 49'' 557 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

901 m 3' 895 m 1' 48'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

901 m 3' 895 m 1' 48'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,2 km 24' 2,1 km 26'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

716 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 28'

Gares

Ougrée

1,6 km 6' 1,2 km 2' 7'' 924 m 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 39' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

4 km 15' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 12' 2,2 km 4' 769 m 18' 1,4 km 18'

Lidl Lüttich

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 22' 2,5 km 30'

Aldi Seraing

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2 km 17' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,1 km 10'

Musées

Boverie

7,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

6,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

19,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 6'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 28 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Il vous faudra 21 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 5 minutes.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cointe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 26 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 2 minutes en voiture."Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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