• 4 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Biez Moulin 156 4102 Ougrée

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Description


Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Grâce à son excellent PEB B, elle vous garantira des économies d’énergie tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, une véranda agréable, un WC séparé ainsi qu’un grand garage. L’étage se compose d’une chambre, d’une seconde actuellement aménagée en studio, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace de travail. À l’extérieur, un joli jardin avec abri complète ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l’électricité est conforme et de nombreux équipements viennent renforcer l’attrait de cette maison : 36 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à pellets et, bien entendu, son PEB B (20250905026908 – 116 kWh/m².an). Une opportunité à visiter sans attendre ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 852 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

584 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

584 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30568 kWh/an

Référence PEB

20250905026908

Date de validité PEB

05/09/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD35294 Réf. vendeur: 1417305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

998 m 5' 1,5 km 2' 40'' 998 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

825 m 2' 45'' 825 m 1' 40'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

825 m 2' 45'' 825 m 1' 40'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 16' 3,3 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

640 m 8'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

640 m 8'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

234 m 2' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Ougrée

1,6 km 6' 1,2 km 1' 59'' 966 m 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 38' 9,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,9 km 15' 3 km 39' 3,8 km 47'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 12' 2,1 km 4' 601 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Lüttich

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,6 km 22' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Angleur

3 km 22' 5,8 km 5' 2,1 km 30' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,1 km 10'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Lucie Dejardin", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 2 minutes en voiture.

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