Maison à vendre - Ougrée VBD59181

Rue Begnary 46 4102 Ougrée

179 000 €

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VBD59181

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Rue Begnary 46 4102 Ougrée
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Description

recherche de votre 1er achat ou d'un bien d'investissement directement habitable ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme à Ougrée ! Celle-ci vous plaira par son bon état directement habitable, sa belle cuisine ouverte et son extérieur ! Elle est composée d’un salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres Le jardin est super agréable, bien entretenu et la terrasse promet de chouettes moments durant les beaux jours. frais à 3% possible ! La cuisine est nouvelle et l’électricité est conforme. Ne tardez pas, et contactez nous au Tel 04/235.21.21 !
PEB , N° , E spec: , E totale:
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45489 kWh/an

Référence PEB

20251201020259

Date de validité PEB

01/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD59181 Réf. vendeur: 1442788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

946 m 5' 1,5 km 3' 631 m 11' 946 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

774 m 2' 52'' 774 m 2' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

774 m 2' 52'' 774 m 2' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

2,7 km 10' 2,8 km 5' 1 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

488 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Ougrée

1,5 km 6' 1,1 km 2' 18'' 694 m 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 38' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,8 km 15' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 12' 2 km 4' 934 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 22' 2,4 km 28'

Colruyt Seraing

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Begnary, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 21 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Baby Cool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ville De Liege" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman"."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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