Maison à vendre - Ougrée VBD59181

Rue Begnary 46 4102 Ougrée

179 000 €

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VBD59181

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Rue Begnary 46 4102 Ougrée
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Description

recherche de votre 1er achat ou d'un bien d'investissement directement habitable ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme à Ougrée ! Celle-ci vous plaira par son bon état directement habitable, sa belle cuisine ouverte et son extérieur ! Elle est composée d’un salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres Le jardin est super agréable, bien entretenu et la terrasse promet de chouettes moments durant les beaux jours. frais à 3% possible ! La cuisine est nouvelle et l’électricité est conforme. Ne tardez pas, et contactez nous au Tel 04/235.21.21 !
PEB , N° , E spec: , E totale:
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45489 kWh/an

Référence PEB

20251201020259

Date de validité PEB

01/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD59181 Réf. vendeur: 1442788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

946 m 5' 1,5 km 3' 631 m 11' 946 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

774 m 2' 52'' 774 m 2' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

774 m 2' 52'' 774 m 2' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,7 km 10' 2,8 km 5' 1 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

488 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Ougrée

1,5 km 6' 1,1 km 2' 18'' 694 m 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 38' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,8 km 15' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 12' 2 km 4' 934 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 22' 2,4 km 28'

Colruyt Seraing

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 6'

Transports

Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

"Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à seulement 3 minutes à vélo."Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 17 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

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