Maison à vendre - Ougrée VBE00128

Rue Biez du Moulin 93 4102 Ougrée

169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Rue Biez du Moulin 93 4102 Ougrée

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cette maison 2 chambres. Idéalement située à Ougrée, cette maison deux chambres séduira les amateurs de praticité et de mobilité. Proche des grands axes et à quelques minutes de Liège, elle se trouve rue Biez du Moulin 93 et offre un cadre de vie fonctionnel au quotidien. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger donnant sur la cuisine et une salle de bain. 1er étage : Un hall de nuit donnant sur 2 chambres confortables. 2ème étage : Un vaste grenier aménageable de 33 m², idéale pour une 3e chambre ou un bureau. Le bien dispose également d'une cave pour vos rangements. Ainsi que d'un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. TECHNIQUES : Châssis DV PVC et bois. Electricité non conforme. Chaudière à granulés de bois + poêle à gaz. PEB E (N° 20250813020540) avec un E spec de 382kWh/m².an et un E Total de 46.576kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1831

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46576 kWh/an

Date de validité PEB

13/08/2035

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00128 Réf. vendeur: 7591136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

838 m 4' 1,4 km 2' 21'' 838 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

665 m 2' 13'' 665 m 1' 21'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

665 m 2' 13'' 665 m 1' 21'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

480 m 6'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

176 m 2' 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Ougrée

1,4 km 5' 998 m 1' 39'' 824 m 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 38' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,7 km 14' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,2 km 11' 1,9 km 3' 749 m 11' 1,2 km 15'

Lidl Lüttich

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 2,3 km 27'

Colruyt Seraing

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 20' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Boverie

6,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,2 km 5'

Éducation

"Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege", à 4 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (3 minutes en voiture).

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Documents

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