Maison à vendre - Ougrée VBE09675

Rue des Trixhes 203 4102 Ougrée

235 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue des Trixhes 203 4102 Ougrée

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 chambres. Située Rue des Trixhes 203 à Ougrée, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Elle profite également d’un bon accès aux transports en commun et aux grands axes, facilitant les déplacements vers Liège et les environs. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant une salle à manger de 19m², un salon de 17m², une cuisine de 13m² et une véranda de 12m². - 1er étage : Hall de nuit menant à deux chambres de 14m² et 16m², ainsi qu’à une salle de bain avec toilettes. - 2e étage : Trois chambres de 12, 13 et 17m². - Sous-sol : Cave de 77m² ainsi qu'une buanderie de 12m². - Extérieurs : Une terrasse ainsi qu'un espace vert viennent compléter ce bien, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours à venir. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz de ville. Chaudière à pellets. PEB E (n° 20260409036390) avec un E-Spec : 355 kWh/m²/an et un E-Total : 74.149kWh/an Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74149 kWh/an

Date de validité PEB

09/04/2036

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09675 Réf. vendeur: 7635553 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

742 m 4' 1,1 km 1' 47'' 455 m 7' 742 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

504 m 1' 40'' 504 m 1' 2'' 118 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

504 m 1' 40'' 504 m 1' 2'' 118 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,6 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

471 m 6'

Gares

Ougrée

1,2 km 5' 824 m 1' 19'' 644 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 37' 9,4 km 8' 7,2 km 46'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins -Gare (P)

4,3 km 24' 3,2 km 22' 4,1 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,1 km 11' 1,7 km 2' 44'' 821 m 11' 1,1 km 14'

Shop &amp; Go Sclessin

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,2 km 16' 1,8 km 21'

Lidl Liège - Sclessin

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 12' 2,1 km 26'

Transports

Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guillemins -Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

"Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Sclessin" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège - Sclessin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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