Huis te koop - Ougrée VBE09675

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Trixhes 203 in Ougrée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden vastgoed. Met een vraagprijs van 235.000 euro presenteert dit huis een totale woonoppervlakte van circa 210 m², verdeeld over drie verdiepingen, waarin vijf slaapkamers, een ruime living en praktische voorzieningen zijn geïntegreerd. De woning dateert uit 1950, maar beschikt over moderne elementen zoals dubbel glas en een elektrische keuring, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd worden. De indeling omvat een gezellige woonkamer van 17 m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 13 m², en een eetkamer van 19 m² die perfect is voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m², met daarnaast een badkamer van 8 m². De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers van 12, 13 en 17 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. De praktische indeling wordt aangevuld door een volledig kelder- en zolderruimte, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Buiten biedt de woning een zonnige tuin van ca. 140 m² en een terras van 16 m², perfect om buiten te genieten tijdens de mooiere dagen. De oriëntatie van de gevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl het terras op het noorden een koele plek biedt in de zomer. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, gecombineerd met een pelletkachel, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. De woning is verbonden met de riolering en wateraansluiting is aanwezig, wat de bruikbaarheid verder verhoogt. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving in Ougrée, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het bovendien eenvoudig om naar Liège en andere grote steden te reizen. Met een EPC-waarde van E (355 kWh/m²/jaar) en een geldigheid tot 2036 is de energieprestatie conform de huidige normen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid en biedt de perfecte basis voor een comfortabel gezinsleven. Neem contact op via telefoon op Tel 04/338.42.32 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen. U bent welkom om deze mooie woning te ontdekken en te beoordelen of het uw nieuwe thuis kan worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder