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Maison à vendre, Ougrée VBE61191 Option

Rue de Noidans 62, 4102 Ougrée
àpd 99 000 €
3 Chambre(s) 149 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 99 000 €
Revenu cadastral 547 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 23 m²
Surface habitable 149 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 19 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 17 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 63 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44185 kWh/an
Date de validité PEB 25/08/2036
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE61191 Réf. vendeur: 7819886 Dernière modification: 11/09/2026

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Maison à vendre - Ougrée ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Noidans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 91 - Liège - Huy, 45 - Sclessin - Boncelles, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Liège est à 24 minutes à vélo.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 4 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baby Cool" est à 15 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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