Virtueel bezoek

Huis te koop, Ougrée VBE61191 In optie

Rue de Noidans 62, 4102 Ougrée

Vanaf 99 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 149 m²

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce bien d’investissement situé à Seraing, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Composé de 4 chambres et offrant de belles surfaces, ce bien constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de valorisation locative. Que vous souhaitiez personnaliser votre futur logement ou développer un investissement rentable, ce bien offre une structure intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ses volumes permettent d’envisager différents scénarios : rénovation complète, optimisation des espaces ou création d’un projet locatif adapté à la demande du quartier.

Un bien à potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une opportunité accessible et évolutive.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Prix : faire offre à partir de 99.000 €.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 99 000 €

Kadastraal inkomen 547 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Bewoonbare oppervlakte 149 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 19 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 17 m²

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 63 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 44185 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE61191 Ref. verkoper: 7819886 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

1,6 km · 7' 1,9 km · 2' 40'' 885 m · 10' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Kleuterscholen

733 m · 2' 26'' 733 m · 1' 7'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Basisscholen

733 m · 2' 26'' 733 m · 1' 7'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 30'' 1,2 km · 16' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,1 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 4'

45 - Sclessin - Boncelles Bus

103 m · 1' 14''

91 - Liège - Huy

103 m · 1' 14''

44 - Sclessin - CHU

103 m · 1' 14''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Ougrée Treinstations

486 m · 1' 57'' 186 m · 19'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Liège Airport Luchthavens

8,4 km · 35' 9 km · 8' 6,7 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2 km · 2' 36''

Cambio - Comhaire Autodelen

5,2 km · 23' 3,1 km · 40' 4,6 km · 55'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,8 km · 7' 2,8 km · 2' 29'' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Lidl Seraing

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 56'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 20'

Colruyt Seraing

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 2'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 20'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,8 km · 9'

Boverie Musea

6,7 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,1 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,9 km · 27'

Fort De Lantin Kastelen

19 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

5,7 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76,1 km · 51' 55,6 km · 3º 43'

Sittard

61,1 km · 46' 55,8 km · 3º 23'

Kerkrade

67,6 km · 49' 53,2 km · 3º 34'

Verviers

37,9 km · 28' 27,6 km · 1º 43'

Maastricht

38 km · 31' 34 km · 2º 12'

Luik

6,5 km · 7' 5,2 km · 24'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Noidans, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

De snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ougrée (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 44 - Sclessin - CHU, 91 - Liège - Huy, 45 - Sclessin - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 15 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.

Het duurt 8 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Baby Cool" ligt op 15 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Ougrée VBE61191 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBE61191 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?