Maison à vendre - Neuville-en-Condroz RBW38628

Avenue des Chèvrefeuilles 3 4121 Neuville-en-Condroz

899 000 €

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RBW38628

  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au cœur du très prisé Bois de Rognac, cette somptueuse villa de prestige vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Elle se compose comme suit : Au sous-sol, vous découvrirez près de 85 m² de caves, offrant de vastes espaces de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée avec WC indépendant dessert un magnifique séjour baigné de lumière de 56 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'un second espace de 28 m², actuellement aménagé en salon/bureau, pouvant aisément être transformé en suite parentale de plain-pied. À l'étage, un spacieux hall de nuit en mezzanine de 15 m² avec WC indépendant distribue trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche, pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 32 m² avec entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un espace polyvalent, d'un garage une voiture ainsi que d'un vaste parking privatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une splendide terrasse de 100 m², une piscine chauffée et un magnifique jardin d'environ 15 ares, offrant un accès à deux rues, le tout idéalement orienté (SUD-OUEST). Une propriété rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, électricité CONFORME, PEB D, borne de recharge, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 899.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Revenu cadastral: 1 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

2410 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422025799

Date de validité PEB

22/04/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW38628 Réf. vendeur: 7410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B.

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 22' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 22' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,9 km 24' 7,1 km 10' 3,3 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11 km 14'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

702 m 8'

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

1,5 km 18'

Gares

Flemalle-Haute

7,4 km 31' 8,9 km 12' 4,8 km 1º 9' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 48' 16,8 km 18' 9,9 km 1º 37'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Neupre

3,3 km 11' 3,3 km 5' 1,7 km 32' 3,3 km 40'

Trafic Neupre

3,3 km 12' 3,5 km 5' 1,9 km 35' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Neupré

3 km 10' 3,1 km 5' 2,1 km 30' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,7 km 21'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,6 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

13,9 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,3 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

16 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 8'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Chèvrefeuilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 14 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 17 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. B." (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Neupre" (5 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

7cadad461e484cce8538d7143d5e8064.pdf

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