Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBD87831

Avenue du Bois Impérial de Rognac 17 4121 Neuville-en-Condroz

990 000 €

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VBD87831

  • 6 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Neupré: Faire offre àpd 990000€ Située dans le très recherché Domaine du Bois de Rognac à Neupré, cette villa d’exception construite en 2000 séduit par ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié. Développant une surface habitable de 337 m² sur un terrain de 3.200 m², elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une activité professionnelle à domicile : vaste salon avec feu ouvert, salle à manger et séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 6 chambres et 2 bureaux. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le grand jardin, offrant un cadre verdoyant et intime. La propriété, en parfait état d’entretien, bénéficie de prestations complètes : garage 2 voitures, 8 emplacements de parking extérieurs, système d’alarme, citerne d’eau de pluie, 32 panneaux photovoltaïques et PEB B garantissant une bonne performance énergétique. Les finitions soignées, la qualité de construction et la fonctionnalité des espaces confèrent à ce bien un caractère haut de gamme, rare sur le marché local. Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien spacieux, sécurisé et prêt à l’emploi dans un cadre résidentiel prisé. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

337 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

62 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

1640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3187 m²

Surface constructible

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602005583

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87831 Réf. vendeur: 23470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

1,9 km 7' 2 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,3 km 52' 7,2 km 10' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,4 km 17'

Gares

Flemalle-Haute

7,2 km 30' 8,6 km 12' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 48' 16,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

13,5 km 53' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Trafic Neupre

3,1 km 11' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Neupré

2,9 km 10' 3 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,6 km 21'

Musées

Préhistomuseum

8 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

13,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,2 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

15,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 8'

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Neupré" (4 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 30 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 53 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Maastricht se trouve à 41 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Couleur Bébé 2" à 22 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuville", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 10 minutes en voiture.

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