Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBD87831

Avenue du Bois Impérial de Rognac 17 4121 Neuville-en-Condroz

990 000 €

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VBD87831

  • 6 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Avenue du Bois Impérial de Rognac 17 4121 Neuville-en-Condroz
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Description

Neupré: Faire offre àpd 990000€ Située dans le très recherché Domaine du Bois de Rognac à Neupré, cette villa d’exception construite en 2000 séduit par ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié. Développant une surface habitable de 337 m² sur un terrain de 3.200 m², elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une activité professionnelle à domicile : vaste salon avec feu ouvert, salle à manger et séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 6 chambres et 2 bureaux. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le grand jardin, offrant un cadre verdoyant et intime. La propriété, en parfait état d’entretien, bénéficie de prestations complètes : garage 2 voitures, 8 emplacements de parking extérieurs, système d’alarme, citerne d’eau de pluie, 32 panneaux photovoltaïques et PEB B garantissant une bonne performance énergétique. Les finitions soignées, la qualité de construction et la fonctionnalité des espaces confèrent à ce bien un caractère haut de gamme, rare sur le marché local. Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien spacieux, sécurisé et prêt à l’emploi dans un cadre résidentiel prisé. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 2 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

337 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

62 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

1640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3187 m²

Surface constructible

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602005583

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87831 Réf. vendeur: 23470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

1,9 km 7' 2 km 4' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,3 km 52' 7,2 km 10' 3,3 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 13'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,4 km 17'

Gares

Flemalle-Haute

7,2 km 30' 8,6 km 12' 4,7 km 0º 60' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 48' 16,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

13,5 km 53' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

3 km 10' 3 km 4' 1,7 km 24' 3 km 36'

Trafic Neupre

3,1 km 11' 3,2 km 5' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Neupré

2,9 km 10' 3 km 5' 2,2 km 30' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,6 km 21'

Musées

Préhistomuseum

8 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

13,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,2 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

15,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 8'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue du Bois Impérial de Rognac, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Neupré" (4 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Couleur Bébé 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est accessible en 10 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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