Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBE38627

Avenue des Epicéas 20 4121 Neuville-en-Condroz

449 000 €

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VBE38627

  • 2 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades. Découvrez cette spacieuse maison de 2 chambres située Avenue des Épicéas 20. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, en plein cœur du Bois de Rognac, elle allie confort familial et cadre de vie verdoyant. Un emplacement de choix au sein d'une commune particulièrement recherchée. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 51 m² ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain, 2 chambres de (16 - 16 m²) ainsi qu'un espace bureau viennent compléter ce niveau. - 1er étage : Un immense espace de 117 m², aménageable selon vos besoins. - Sous-sol : Un vaste espace cave de 89 m², anciennement utilisé comme atelier, ainsi qu'un garage de 50 m². - Extérieurs : Vous retrouverez une terrasse couverte de 20 m² afin de profiter de moments conviviaux en famille, ainsi qu'un magnifique jardin de 923 m². TECHNIQUES : - Pompe à chaleur. Cassette à bois dans le séjour. Panneaux photovoltaïques. Châssis Bois double vitrage. PEB B (numéro unique 20260121017152) avec un E spec de 148 kWh/m².an et un E Total de 26.442 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

923 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1343 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26442 kWh/an

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38627 Réf. vendeur: 7741999 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

2,5 km 10' 3 km 5' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2,5 km 9' 3,1 km 5' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rotheux

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,6 km 27' 5,7 km 7' 4,2 km 48' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,6 km 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

2,2 km 26'

Gares

Flemalle-Haute

7,8 km 35' 9,4 km 13' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 53' 20,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

7,1 km 7'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

2,7 km 9' 2,8 km 4' 844 m 24' 2,7 km 32'

Trafic Neupre

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,1 km 26' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Neupré

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18 km 20'

Musées

Préhistomuseum

8,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

17,1 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,7 km 24'

Châteaux

Château De Jehay

16,6 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Épicéas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale De Rotheux", à 29 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Diables" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à seulement 30 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 20 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Neupré" (4 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

certification electrique.pdf

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