Maison à vendre - Esneux VBC16409

Avenue Iris Crahay 37 4130 Esneux

473 000 €

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VBC16409

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Esneux: Située dans un cadre paisible sur les hauteurs d’ Esneux, cette charmante maison style fermette vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de 3 chambres spacieuses et CONFORTABLES, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de séjour avec un feu ouvert, elle allie confort, modernité et matériaux nobles. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Un garage privé et une terrasse bien exposée complètent ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin bien entretenu, un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. La sécurité n'a pas été négligée, avec un système d'alarme installé, et le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale. Avec sa localisation idéale et ses équipements de qualité, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier d'Esneux. À découvrir sans tarder ! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 473 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A partir du : 30/05/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1382 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43908 kWh/an

Référence PEB

20241218022182

Date de validité PEB

18/12/2034

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC16409 Réf. vendeur: 23224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D.

422 m 1' 24'' 422 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 806 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 806 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1 km 4' 1 km 1' 53'' 727 m 12' 1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

398 m 5'

Gares

Esneux

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 703 m 7' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 24' 23,3 km 19' 14,6 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,5 km 1º 30' 9,6 km 44' 12 km 2º 25'

Supermarchés

Ad Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 59'' 622 m 12' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 9' 1,2 km 1' 56'' 1 km 15' 1,2 km 16'

Intermarché Tilff

5,6 km 32' 5,9 km 8' 4,1 km 29' 5,6 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,9 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Logne

27,1 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,6 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 30 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Esneux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Sittard se trouve à 57 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 4 minutes à vélo."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre."K. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 90 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Esneux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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