• 3 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Iris Crahay 37 4130 Esneux

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Description

Esneux: Située dans un cadre paisible sur les hauteurs d’ Esneux, cette charmante maison style fermette vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de 3 chambres spacieuses et CONFORTABLES, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de séjour avec un feu ouvert, elle allie confort, modernité et matériaux nobles. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Un garage privé et une terrasse bien exposée complètent ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin bien entretenu, un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. La sécurité n'a pas été négligée, avec un système d'alarme installé, et le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale. Avec sa localisation idéale et ses équipements de qualité, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier d'Esneux. À découvrir sans tarder ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 473 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A partir du : 30/05/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1382 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218022182

Date de validité PEB

18/12/2034

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC16409 Réf. vendeur: 23224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

422 m 1' 24'' 422 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 799 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 799 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1 km 3' 1 km 1' 46'' 696 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

397 m 5'

Gares

Esneux

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 703 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 24' 23,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,5 km 1º 30' 9,6 km 44' 12 km 2º 25'

Supermarchés

Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 59'' 622 m 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 8' 1,3 km 1' 57'' 1 km 15' 1,2 km 16'

Intermarché Tilff

5,6 km 32' 5,9 km 8' 4,1 km 29' 5,6 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,9 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Logne

27,1 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,6 km 10'

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 145 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".Une gare SNCB ("Esneux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Esneux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).

Éducation

"D. K. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 4 minutes à vélo.

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