Maison à vendre - Esneux VBC16409 Vendu

Avenue Iris Crahay 37 4130 Esneux

473 000 €

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VBC16409

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Esneux: Située dans un cadre paisible sur les hauteurs d’ Esneux, cette charmante maison style fermette vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de 3 chambres spacieuses et CONFORTABLES, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de séjour avec un feu ouvert, elle allie confort, modernité et matériaux nobles. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Un garage privé et une terrasse bien exposée complètent ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin bien entretenu, un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. La sécurité n'a pas été négligée, avec un système d'alarme installé, et le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale. Avec sa localisation idéale et ses équipements de qualité, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier d'Esneux. À découvrir sans tarder ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 473 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A partir du : 30/05/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1382 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43908 kWh/an

Référence PEB

20241218022182

Date de validité PEB

18/12/2034

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC16409 Réf. vendeur: 23224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

422 m 1' 24'' 422 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 799 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 799 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1 km 3' 1 km 1' 46'' 696 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

397 m 5'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

397 m 5'

Gares

Esneux

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 703 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 24' 23,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,5 km 1º 30' 9,6 km 44' 12 km 2º 25'

Supermarchés

Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 59'' 622 m 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 8' 1,3 km 1' 57'' 1 km 15' 1,2 km 16'

Intermarché Tilff

5,6 km 32' 5,9 km 8' 4,1 km 29' 5,6 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,9 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Logne

27,1 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,6 km 10'

Éducation

La crèche la plus proche est "D. K. Du Service Sac Cel" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 16 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Esneux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 90 minutes à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Esneux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.À 30 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne"."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

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