Maison à vendre - Esneux VBC94147

Avenue Paul Van Hoegaerden 11 4130 Esneux

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Paul Van Hoegaerden 11 4130 Esneux

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Description

RED Immobilier vous présente cette charmante maison à Esneux avec une vue imprenable sur l'Ourthe !
Faire offre à partir de 399.000 euros

Située dans un cadre privilégié à Esneux, cette maison vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle et son énorme potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste suite parentale de 30 m², avec dressing intégré et salle de bain privative, ainsi qu’un WC séparé. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et ouverte sur l’extérieur, donne accès à une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.

À l’étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une généreuse de 24 m² avec terrasse privative, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une seconde salle de bain ainsi qu’un grenier.

Le sous-sol, complet et fonctionnel, comprend un spacieux garage et de grandes caves offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré avec piscine hors sol, d’un étang, et d’un charmant chalet pour des projets variés.

Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement paisible et recherché.

Infos et demandes de visites : Office - Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1064 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113728 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2034

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94147 Réf. vendeur: 6889275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

860 m 2' 52'' 860 m 1' 4'' 702 m 10' 860 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 680 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 680 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

2,3 km 9' 2,5 km 4' 2 km 16' 2,3 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,9 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,4 km 31'

Gares

Méry

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 777 m 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 28' 21,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,4 km 1º 9' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,6 km 1' 57'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Delhaize Esneux

2,9 km 17' 3 km 5' 2 km 23' 2,8 km 35'

Intermarché Tilff

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 10' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,5 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,4 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,3 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 10'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Esneux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 69 minutes avec votre vélo.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Méry" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 12 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 4 minutes à vélo."Sabrina Bastin" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

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