Maison à vendre - Esneux VBC94147

Avenue Paul Van Hoegaerden 11 4130 Esneux

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Paul Van Hoegaerden 11 4130 Esneux

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Description

RED Immobilier vous présente cette charmante maison à Esneux avec une vue imprenable sur l'Ourthe !
Faire offre à partir de 399.000 euros

Située dans un cadre privilégié à Esneux, cette maison vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle et son énorme potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste suite parentale de 30 m², avec dressing intégré et salle de bain privative, ainsi qu’un WC séparé. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et ouverte sur l’extérieur, donne accès à une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.

À l’étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une généreuse de 24 m² avec terrasse privative, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une seconde salle de bain ainsi qu’un grenier.

Le sous-sol, complet et fonctionnel, comprend un spacieux garage et de grandes caves offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré avec piscine hors sol, d’un étang, et d’un charmant chalet pour des projets variés.

Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement paisible et recherché.

Infos et demandes de visites : Office - Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1064 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113728 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2034

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94147 Réf. vendeur: 6889275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

860 m 2' 52'' 860 m 1' 4'' 702 m 10' 860 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 680 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 680 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

2,3 km 9' 2,5 km 4' 2 km 16' 2,3 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,9 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,4 km 31'

Gares

Méry

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 777 m 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 28' 21,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,4 km 1º 9' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,6 km 1' 57'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Delhaize Esneux

2,9 km 17' 3 km 5' 2 km 23' 2,8 km 35'

Intermarché Tilff

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 10' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,5 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,4 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,3 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 10'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

À environ 69 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".La gare de train la plus proche est "Méry" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sabrina Bastin" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 19 minutes à pied.

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