Maison à vendre - Esneux VBD94899

Rue du Cimetière 37 4130 Esneux

495 000 €

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VBD94899

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Cimetière 37 4130 Esneux
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Description

Esneux: Faire offre à partir de 495 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Nichée sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette magnifique villa vous séduira par sa situation exceptionnelle et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée en recul de la route (± 40 mètres), la propriété bénéficie d’un cadre intime et paisible, à l’abri des nuisances, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La villa développe de beaux volumes lumineux et se compose actuellement de trois chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Un grenier complète l’ensemble et permet un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Atout rare et particulièrement recherché : une partie professionnelle ou un appartement/studio indépendant avec accès séparé d’environ 40 m² (possibilité d’extension jusqu’à ± 60 m²). Idéal pour profession libérale, activité complémentaire, logement inter-générationnel ou mise en location. Une propriété de qualité, alliant tranquillité, vue exceptionnelle et polyvalence d’usage, dans un cadre naturel privilégié sur les hauteurs d’Esneux. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

1056 m²

Surface constructible

193 m²

Profondeur du terrain

65 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20260223033208

Date de validité PEB

23/02/2036

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94899 Réf. vendeur: 23474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

1,4 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,8 km 11' 2,8 km 4' 723 m 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,8 km 11' 2,8 km 4' 723 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,8 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

768 m 9'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

741 m 9'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 24'

Gares

Hony

2 km 12' 3,2 km 5' 755 m 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 19' 24,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

11,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11,9 km 1º 12' 8,6 km 46' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 4' 1,4 km 2' 34'' 923 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Esneux

2,3 km 15' 2,8 km 5' 1,3 km 29' 2,3 km 29'

Intermarché Tilff

4,7 km 26' 5 km 7' 3,1 km 29' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,7 km 15'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,2 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,9 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,7 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,1 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hony".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 12 minutes en voiture.À environ 143 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".

Éducation

La crèche la plus proche est "Sabrina Bastin" et se situe à 4 minutes en voiture."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 11 minutes à vélo.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

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