Maison à vendre - Esneux VBE02834 Option

Avenue d'Esneux 188 4130 Esneux

195 000 €

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VBE02834

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 15 m² Terrasse
  • 200 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Tilff, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier confortable dans un environnement paisible. Située au 188 avenue d'Esneux, cette maison offre une surface habitable de 92 m², conçue pour allier praticité et convivialité. Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une famille ou à un couple recherchant un espace de vie fonctionnel. La cuisine équipée est complétée par une salle de bain avec une douche cabine, tandis que le système de chauffage au bois assure un confort optimal lors des périodes plus froides. La maison bénéficie également d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 425 kWh/m²/an, attestant de ses caractéristiques énergétiques, ainsi que d’une faible émission de CO2 de 110, pour une démarche respectueuse de l’environnement. La propriété possède une terrasse de 15 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin spacieux de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de détente en extérieur. Située dans un environnement calme à Tilff, cette résidence bénéficie d’un cadre privilégié tout en étant proche des commodités locales. La surface totale du terrain s’étend sur 250 m², avec deux façades qui accentuent la luminosité et la ventilation naturelle du logement. Son prix est fixé à 195 000 €, sans TVA supplémentaire, ce qui en fait une opportunité attractive sur le marché immobilier local. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet d’envisager un achat en toute liberté pour y habiter ou y réaliser un investissement. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ou obtenir davantage d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier dans la région de Tilff.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303001124

Emission de CO2

110

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02834 Réf. vendeur: 3298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

161 m 32'' 161 m 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,5 km 21' 3,7 km 5' 2,7 km 16' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,3 km 27'

Gares

Méry

586 m 2' 28'' 594 m 49'' 586 m 7' 586 m 7'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 22' 20,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

9,1 km 52' 7 km 28' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,9 km 7' 1,9 km 2' 21'' 1,7 km 8' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Esneux

2,7 km 19' 2,8 km 4' 2,1 km 11' 2,7 km 33'

Delhaize Esneux

4,1 km 29' 4,3 km 6' 3 km 23' 4 km 50'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,6 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,1 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue d'Esneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Marmousets" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 27 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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