Huis te koop - Esneux VBE02834 Verkocht

Avenue d'Esneux 188 4130 Esneux

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02834

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • 15 m² Terras
  • 200 m² Tuin
Avenue d'Esneux 188 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Tilff, gelegen aan de Avenue d'Esneux 188. Deze ruime residentie biedt een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. De woning staat momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 195.000 euro, zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. De woning is voorzien van een houtgestookte verwarming, wat zorgt voor een gezellige en efficiënte warmtebron, vooral tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer met één douchecabine en wordt het geheel gekenmerkt door een zuidwestgerichte gevel die zorgt voor een aangename lichtinval en een warme sfeer in de leefruimtes. Het buitenleven speelt een belangrijke rol bij deze woning. De tuin van 200 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Een terras van 15 m² nodigt uit tot zomerse barbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht. De woning is gelegen op een perceel van 250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten, terwijl de oriëntatie van de gevel zorgt voor optimale zonlichtinval. Aan de technische zijde is de woning uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie 20260303001124, met een specifiek primair energieverbruik van 425 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 110. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook relatief energiezuinig. De locatie in Tilff combineert rust en bereikbaarheid. Het charmante stadsdeel biedt verschillende voorzieningen en een aangename woonomgeving zonder overstromingsgevaar of andere overstromingsrisico’s. Dankzij de goede ligging geniet u van de voordelen van een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning met buitenruimte in een rustige omgeving. Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een aantrekkelijk vastgoed in Tilff dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

92 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260303001124

CO2-uitstoot

110

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02834 Ref. verkoper: 3298 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

161 m 32'' 161 m 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,5 km 21' 3,7 km 5' 2,7 km 16' 3,5 km 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,3 km 27'

Treinstations

Méry

586 m 2' 28'' 594 m 49'' 586 m 7' 586 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 22' 20,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

7,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Péralta

9,1 km 52' 7 km 28' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Intermarché Tilff

1,9 km 7' 1,9 km 2' 21'' 1,7 km 8' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Esneux

2,7 km 19' 2,8 km 4' 2,1 km 11' 2,7 km 33'

Delhaize Esneux

4,1 km 29' 4,3 km 6' 3 km 23' 4 km 50'

Pretparken

Site Source O Rama

12,2 km 15'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,6 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,1 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Avenue d'Esneux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Marmousets", op 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Tilff (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (4 minuten rijden), Delhaize Esneux (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 22 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 27 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 21 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 23 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen