Huis te koop - Esneux VBE02834 In optie

Avenue d'Esneux 188 4130 Esneux

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02834

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92 m²
  • 15 m² Terras
  • 200 m² Tuin
Avenue d'Esneux 188 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Tilff, gelegen aan de Avenue d'Esneux 188. Deze ruime residentie biedt een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. De woning staat momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 195.000 euro, zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. De woning is voorzien van een houtgestookte verwarming, wat zorgt voor een gezellige en efficiënte warmtebron, vooral tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer met één douchecabine en wordt het geheel gekenmerkt door een zuidwestgerichte gevel die zorgt voor een aangename lichtinval en een warme sfeer in de leefruimtes. Het buitenleven speelt een belangrijke rol bij deze woning. De tuin van 200 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Een terras van 15 m² nodigt uit tot zomerse barbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht. De woning is gelegen op een perceel van 250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten, terwijl de oriëntatie van de gevel zorgt voor optimale zonlichtinval. Aan de technische zijde is de woning uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie 20260303001124, met een specifiek primair energieverbruik van 425 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 110. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook relatief energiezuinig. De locatie in Tilff combineert rust en bereikbaarheid. Het charmante stadsdeel biedt verschillende voorzieningen en een aangename woonomgeving zonder overstromingsgevaar of andere overstromingsrisico’s. Dankzij de goede ligging geniet u van de voordelen van een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning met buitenruimte in een rustige omgeving. Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een aantrekkelijk vastgoed in Tilff dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260303001124

CO2-uitstoot

110

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02834 Ref. verkoper: 3298 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

161 m 32'' 161 m 12'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

3,5 km 21' 3,7 km 5' 2,7 km 16' 3,5 km 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,3 km 27'

Treinstations

Méry

586 m 2' 28'' 594 m 49'' 586 m 7' 586 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 22' 20,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

7,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Péralta

9,1 km 52' 7 km 28' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Intermarché Tilff

1,9 km 7' 1,9 km 2' 21'' 1,7 km 8' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Esneux

2,7 km 19' 2,8 km 4' 2,1 km 11' 2,7 km 33'

Delhaize Esneux

4,1 km 29' 4,3 km 6' 3 km 23' 4 km 50'

Pretparken

Site Source O Rama

12,2 km 15'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,6 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,1 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue d'Esneux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Méry" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Tilff (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (4 minuten rijden), Delhaize Esneux (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 22 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 27 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Marmousets" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 15 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.U vindt een "Site Source O Rama" op 15 minuten afstand met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 23 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen