Maison à vendre - Esneux VBE05623

Avenue de la Station 60 4130 Esneux

260 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue de la Station 60 4130 Esneux

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Description

We Invest Liège et Léa vous présentent à la vente cette charmante maison 5 chambres à la situation idéale. Située au coeur d'Esneux, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle offre un cadre de vie agréable alliant environnement reposant et proximité des commodités. Vous profiterez d’espaces bien agencés et d’une atmosphère conviviale. Elle se compose comme suit: RDC: salon, salle à manger, cuisine sous-sol: un garage avec un accès par l'arrière de la maison, une cave 1er étage: une salle de bain, deux chambres 2e étage: une seconde salle de bain ainsi que deux chambres 3e étage: une potentielle chambre ainsi qu'un grenier sous toiture sous-sol: un garage avec un accès par l'arrière de la maison, une cave PEB E (351 kWh/m².an - 68017 kWh/an - 20231121013783) 194 m² (surface PEB) Electricité non conforme Une belle opportunité à saisir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Tel 0485 60 06 82 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68017 kWh/an

Date de validité PEB

21/11/2033

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05623 Réf. vendeur: 7567009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

587 m 1' 57'' 587 m 1' 4'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

1 km 3' 1 km 1' 53'' 561 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

1 km 3' 1 km 1' 53'' 561 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

766 m 2' 33'' 766 m 1' 42'' 758 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,4 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,6 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

127 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

127 m 1' 32''

Gares

Esneux

123 m 35'' 115 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 24' 23,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,5 km 1º 17' 9,2 km 40' 11,9 km 2º 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

980 m 7' 1 km 1' 52'' 535 m 12' 980 m 13'

Delhaize Esneux

545 m 1' 49'' 545 m 1' 14'' 528 m 6' 541 m 6'

Intermarché Tilff

5,4 km 31' 5,7 km 8' 3,6 km 29' 5,4 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,2 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,6 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,9 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,3 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,7 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,6 km 10'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (16 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. K. Du Service Sac Cel" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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