Maison à vendre - Esneux VBE10183

Rue du Cimetière 37 4130 Esneux

425 000 €

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VBE10183

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Cimetière 37 4130 Esneux
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Description

Esneux: Faire offre à partir de 425 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéal pour profession libérale, activité complémentaire, logement inter-générationnel ou mise en location. Nichée sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette magnifique villa vous séduira par sa situation exceptionnelle et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée en recul de la route (± 40 mètres), la propriété bénéficie d’un cadre intime et paisible, à l’abri des nuisances, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La villa développe de beaux volumes lumineux et se compose actuellement de trois chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Un grenier complète l’ensemble et permet un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Très faible consommation de mazout (± 2000 €/an) grâce à un ballon thermodynamique performant, garantissant des économies d’énergie significatives. Atout rare et particulièrement recherché : une partie professionnelle ou un appartement/studio indépendant avec accès séparé d’environ 40 m² (possibilité d’extension jusqu’à ± 60 m²). Une propriété de qualité, alliant tranquillité, vue exceptionnelle et polyvalence d’usage, dans un cadre naturel privilégié sur les hauteurs d’Esneux. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

1056 m²

Surface constructible

193 m²

Profondeur du terrain

65 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20260223033208

Date de validité PEB

23/02/2036

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10183 Réf. vendeur: 23516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

1,4 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,8 km 11' 2,8 km 4' 723 m 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,8 km 11' 2,8 km 4' 723 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,8 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

768 m 9'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

741 m 9'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 24'

Gares

Hony

2 km 12' 3,2 km 5' 755 m 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 19' 24,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

11,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11,9 km 1º 12' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 4' 1,4 km 2' 34'' 923 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Esneux

2,3 km 15' 2,8 km 5' 1,3 km 29' 2,3 km 29'

Intermarché Tilff

4,7 km 26' 5 km 7' 3,1 km 29' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,7 km 15'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,2 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,9 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,7 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,1 km 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Cimetière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hony" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (15 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Sabrina Bastin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 15 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 22 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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